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Vente Appartement 4 pièces à Coutances

4 pcs

3 ch

74㎡

98 000 € ^{(1 324 €/m²)}

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Appartement 4 pièces Coutances

iad France - Emmanuel Delamare vous propose: Appartement - 3 Chambres - A Coutances

Commune de Coutances, découvrez cet appartement loué 482 euros/mois de 4 pièces principales comprenant 73.6m² de surface habitable, cet appartement spacieux dispose de 3 chambres.

L'appartement se compose d'une entrée desservant les différents espaces de vie : les 3 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et un espace de vie principal regroupant le séjour et la cuisine pour des moments conviviaux.

L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Profitez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour un quotidien facilité. Une véritable opportunité à ne pas manquer.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite pour ce bien.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 791365646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1909998 - 14/05/2026

DPE

236 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

236

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

963 €

1303 €

/an

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
98 000 € ^{(1 324 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
74 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle d'eau :
1
Chauffage :
Individuel Type gaz

Copropriété

Copropriété :
10 lots

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Estimation

498 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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En vente : à COUTANCES (50200), notre agence Cabinet FOLLIOT - Montmartin-sur-Mer est ravie de vous proposer cet appartement de 4 pièces exposé ouest 63,7 m2. Il s'organise comme suit : deux pièces à vivre de 13 m2 et 26 m2, deux chambres de 5 m2 et 12 m2, une cuisine ouverte, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel.

Cet appartement est classé E en ce qui concerne la classe énergétique et D pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (44 Kg CO2/m2/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 519 euros et 2 055 euros en 2021.

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Il se compose d'une entrée, une cuisine, un salon-salle à manger donnant sur un grand balcon offrant une belle vue dégagée sur le centre vile de COUTANCES, 3 chambres, salle d'eau et wc.

En complément, il dispose d'une cave en sous-sol, pratique pour le stockage.

Cet appartement est vendu loué, avec un loyer mensuel hors charges de 457 euros, ce qui en fait une opportunité d'investissement.

Nous vous proposons également une suggestion d'aménagement et de décoration pour optimiser l'espace et créer une ambiance chaleureuse et moderne. Imaginez un salon lumineux avec des touches contemporaines, une cuisine élégante et fonctionnelle, et des chambres décorées selon vos goûts pour un confort optimal.

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