Au sein de la résidence recherchée ''Beau Soleil'', située rue Pierre Brossolette, découvrez cet appartement entièrement repensé et rénové avec soin, où chaque détail a été conçu pour votre confort.

Un intérieur ''prêt à vivre''

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien se distingue par sa luminosité naturelle grâce à son exposition Ouest. Entièrement vendu meublé et équipé avec des matériaux de haute qualité, il vous suffit de poser vos valises.

Espace de vie : Un séjour chaleureux et lumineux, parfait pour se détendre.

Cuisine : Indépendante et intégralement aménagée, elle est à la fois moderne et fonctionnelle.

Espace nuit : Une grande chambre au calme avec des rangements sur-mesure optimisés pour un gain de place maximal.

Salle d'eau : Une salle de douche contemporaine avec WC, aux finitions impeccables.

Les plus de ce bien :

- Zéro travaux : Tout est neuf, du sol au plafond. Vous achetez la sérénité absolue.

- Performance énergétique : Un excellent DPE classé en C, garantissant un confort thermique optimal.

-Prestations de la résidence : Gardien, ascenseur et chauffage collectif inclus dans les charges.

Une cave saine complète ce bien.

À noter :

Taxe foncière : 612 € / an

Charges courantes annuelles : 1 620 € / an (gardien, ascenseur et chauffage collectif au gaz)

Etat du bien : refait à neuf, aucun travaux à prévoir

Le bien est soumis au statut de copropriété

Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 135 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 16 (C) Coût de l'énergie min / max : disponible sur demande Année de référence des prix : 2021

Prix de vente : 330 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

Vente en délégation de mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Céline GLINEUR

EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Réf. CGVA11054492400_4 - 11/05/2026