230 000 € (5 897 €/m²)

Vente Appartement T1 à Cogolin

1 pcs
1 ch
39㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement T1 Cogolin

Iad France - Pierre Busquet vous propose : * EXCLUSIVITÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – STUDIO AVEC ALCÔVE, LOGGIA ET DOUBLE PARKING EN CENTRE-VILLE * Au cOEur du centre-ville, découvrez ce spacieux studio de 39,78 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée. Lumineux et parfaitement agencé, il offre une agréable pièce de vie avec un espace nuit en alcôve, une spacieuse salle d'eau et une belle loggia de plus de 9 m², véritable prolongement de l'espace de vie. Atout rare en centre-ville : un double stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. * Vendu loué * , avec une locataire sérieuse en place depuis 2018, ce bien constitue une belle opportunité d'investissement patrimonial, alliant emplacement recherché et revenus locatifs existants. Me contacter pour plus de précisions à ce sujet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.67€ par mois (soit 1160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Busquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 429389679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 65. Quote part annuelle(moyenne) : 1160 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34157117)

Réf. 2131304 - 10/11/2026

L’essentiel

  • Emplacement en centre-ville : Au cœur de Cogolin.
  • Un investissement déjà loué : Locataire en place depuis 2018, avec des revenus locatifs existants.
  • Loggia de plus de 9 m² : Elle prolonge agréablement la pièce de vie.
  • Double stationnement sécurisé : Deux places en sous-sol, un atout rare en centre-ville.
  • Studio lumineux avec alcôve : 39,78 m² bien agencés dans une résidence sécurisée avec ascenseur.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    230 000 € (5 897 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    39 m²
  • Pièce :
    1
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Ascenseur

Appartement T1 Cogolin

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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