iad France - Marie-Bénédicte Gascon vous propose: ** SOUS-OFFRE **

Appartement 2 pièces avec extérieur et parking – Idéal investissement ou pied-à-terre

Au cOEur de Cogolin, à proximité immédiate des commerces et commodités, découvrez cet appartement 2 pièces de 44,66 m², situé dans une résidence calme et sécurisée.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec un coin-cuisine fonctionnelle et équipée, offrant un espace agréable au quotidien.

La partie nuit propose une chambre confortable, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant.

L’appartement dispose également d’un balcon, apportant un espace extérieur appréciable et une belle luminosité grâce à son exposition ouest.

Situé au 1er étage d’une résidence de deux niveaux construite en 1983, le bien est en bon état général et bénéficie d’un chauffage individuel électrique.

Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien.

Des travaux de rafraîchissement pourront être envisagés pour moderniser l’ensemble et révéler tout son potentiel.

Un bien fonctionnel et bien situé, idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre dans le Golfe de Saint-Tropez.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 261 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.85€ par mois (soit 922.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Thomas Rouffiac vous propose: Situé au cOEur de la résidence Les Cascadelles aux Marines de Cogolin, ce charmant appartement de 46 m² saura vous séduire par son environnement privilégié et sa vue exceptionnelle.

Dès l’entrée, vous découvrirez sur la droite une belle chambre lumineuse avec balcon, offrant une agréable vue sur un parc arboré. L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, ainsi que de WC séparés.

La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte sur un salon convivial, prolongé par une loggia fermée et chauffée de 8 m², véritable espace de vie supplémentaire. Celle-ci offre une magnifique vue sur le port des Marines de Cogolin ainsi que sur le golfe de Saint-Tropez et ses collines environnantes.

Le bien a été entièrement refait à neuf avec goût. Seules les menuiseries peuvent être modernisées selon vos envies. Une installation de climatisation est également envisageable.

Un cadre idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 500 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>