Vente appartement 3 pièces à Cognac 112 000 €

iad France - Angelique Denechere vous propose: Nouveauté à Cognac – Tout à pied depuis chez vous !<br><br>À la recherche d’un appartement alliant confort, praticité et emplacement idéal ?<br>Ne cherchez plus : en plein centre-ville de Cognac, dans une résidence sécurisée, ce bel appartement de 56 m², situé au 1er étage ( sans ascenseur ) vous offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, à deux pas de tous les commerces.<br><br>Ce que vous allez aimer :<br><br>Une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur un grand balcon<br><br>Une grande chambre <br><br>Un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint<br><br>Une salle de bain, des toilettes séparées, et des placards<br><br>Un appartement en très bon état, prêt à emménager<br><br>Une place de parking privative<br><br>Le tout situé dans une résidence sécurisée, pour vivre en toute tranquillité<br> <br>Emplacement de choix : tout se fait à pied – commerces, marché, restaurants, services… Un vrai confort de vie au quotidien !<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.66€ par mois (soit 2599.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Denechere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 441774817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1767151 - 25/05/2026