L’office notarial HERINGER-RAMEAUX et associé, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 58 Avenue Adolphe Schneider 92140 CLAMART

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VENTE EN IMMO-INTERACTIF

CLAMART – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 150 M² + 35M² DE CAVE + BOX – ESPRIT MAISON DE VILLE – VUE SUR PARIS

58, avenue Adolphe Schneider – 92140 CLAMART

Une opportunité rare aux portes de Paris, entre quartier résidentiel et forêt de Meudon !

Dans un immeuble de caractère des années 1930, découvrez cet ensemble immobilier, offrant de beaux volumes, plus de 3 mètres de hauteur sous plafond et une vue panoramique sur Paris : tour Eiffel, La Défense, Sacré-Cœur et tour Montparnasse.

Réparti sur quatre niveaux, il comprend quatre lots totalisant 150 m², incluant un couloir de distribution de 8,62 m² (acté en AG 2026) et auquel s’ajoute une cave semi-enterrée de 35 m² ainsi qu'un box fermé en sous-sol sécurisé, à 3 minutes à pied.

BEAU POTENTIEL pour cet ensemble immobilier d'environ 150 m² divisible en plusieurs lots.

Composition

Rez-de-chaussée : habitation de 37,68m² et ancien local commercial d'angle de 42,17 m²+ couloir entrée 8,62 m².

1er étage : appartement de trois pièces de 44,29 m² et vue imprenable sur Paris.

2e étage : deux pièces de 17,55 m² avec combles aménageables et vue imprenable sur Paris.

Un fort potentiel d'aménagement : maison de ville familiale, habitation avec activité professionnelle ou investissement locatif.

Les autorisations d'urbanisme (changement de destination en habitation, façade, fenêtres et Velux) sont déjà obtenues et purgées du délai de recours des tiers.

Bien libre de toute occupation.

Un environnement privilégié : lisière de forêt, commerces, écoles, crèches, équipements sportifs et culturels à proximité. Bus, RER C, Transilien N (Paris-Montparnasse en 8 minutes depuis la gare de Clamart) et future ligne 15 Sud du Grand Paris Express.

Copropriété de bon standing entretenue et sécurisée : toiture en bon état, entrée et cage d'escalier récemment rénovées, double accès par digicodes, pas de travaux à venir.

Taxe foncière : 2 560 €/an.

Charges : environ 474 €/mois.

DPE : E pour les trois lots d'habitation ; ancien commerce et cave non assujettis dans leur destination actuelle.

Immeuble soumis au statut de la copropriété comprenant 11 lots à usage d’habitation.

ATTENTION : VISITES LIBRES ET SANS RENDEZ-VOUS

Vendredi 20 novembre 2026 : 11 h 30 – 13 h 30

Mardi 24 novembre 2026 : 13 h 00 – 15 h00

Une annonce beaucoup plus détaillée, accompagnée des plans métrés, PV des AG avec plans, diagnostics, autorisations administratives actées et informations complémentaires, est disponible sur simple demande auprès de l'étude notariale.

Contact : Mme Christina MAURIER

Vente selon les modalités de l'Immo-Interactif. Conditions de participation et calendrier des offres disponibles auprès de l'étude notariale.

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Visites : Visites libres et sans rendez-vous:

- Vendredi 20 Novembre 2026 entre 11h30 et 13h30

- Mardi 24 Novembre 2026 entre 13 h et 15 h

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 520 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 10 000 euros.

- Réception des offres du 26/11/2026 à 13:30 au 27/11/2026 à 13:30 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude HERINGER-RAMEAUX et associé - Notaires à Rambouillet - N° SIRET : 95068725100021

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Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 78107RefCLAMART - 04/11/2026