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Vente Appartement 3 pièces à Cholet

3 pcs
2 ch
64㎡

99 000 € (1 547 €/m²)

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3 pcs
2 ch
64㎡

99 000 € (1 547 €/m²)

Appartement 3 pièces Cholet

iad France - Alexandra Picot vous propose: Appartement T3 Entièrement Rénové avec Vue Panoramique + Stationnement Couvert et fermé + cave – Cholet

Situé au 9ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme, sécurisée et bien entretenue, cet appartement T3 vous séduira par sa vue imprenable sur le nord-ouest de Cholet et ses prestations soignées.

Les points forts de ce bien :

- Vue dégagée exceptionnelle, offrant un panorama rare sur Cholet Nord-Ouest.

- Appartement entièrement rénové récemment : aucun travaux à prévoir.

- Cuisine moderne, meublée et partiellement équipée.

- Salle d’eau neuve et fonctionnelle.

- Nombreux rangements intégrés + arrière-cuisine très pratique.

- Installation électrique récente, aux normes.

- Menuiseries PVC et alu double vitrage, avec volets roulants électriques partout.

- Chauffage collectif performant, équipé de radiateurs en fonte.

Confort et commodités :

- Résidence avec ascenseur.

- Cave en sous-sol pour stockage.

- Place de stationnement en garage collectif fermé et couvert.

- À proximité immédiate : supérette, Intermarché, écoles, transports urbains, Parc de Moine et autres commodités (boulangerie, banque, pharmacie, petit marché, toiletteur, bar tabac café...).

Informations financières :

- Charges de copropriété : 2 301 € / an (seulement 522€ par an à la charge du bailleur)

➤ dont 1 780 € récupérables sur le locataire (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, taxe d’ordures ménagères et antenne TV).

- Taxe foncière : 1 184 € en 2025

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement sans travaux, lumineux, parfaitement situé n’attend que vous !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 464 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.83€ par mois (soit 2302 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Picot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 821454873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1911860 - 24/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    99 000 € (1 547 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    64 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Type stationnement :
    Garage
  • Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 302 €
  • Copropriété :
    464 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
503 €
Par mois
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