Vente appartement T1 à Châteauroux 55 000 €

iad France - Elise DOGER vous propose: Charmant studio en plein centre de Châteauroux.<br><br>Idéalement situé place de la Mairie, ce studio meublé de 27 m² offre un cadre de vie pratique et agréable au plus proche de toutes les commodités.<br>Vous profiterez d’un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché, des restaurants, et de toutes les activités de loisirs qu’offre le centre-ville.<br><br>Situé au 3ᵉ étage côté cour de la résidence Sainte-Catherine, ce logement bénéficie d’un environnement calme et sécurisé, à l’abri de l’activité urbaine.<br><br>Il est composé d'un séjour de 23.4 m² avec coin cuisine et d'une salle de bain avec wc de 3.6 m², comme suit:<br>- Entrée avec placard et étagère<br>- Séjour lumineux de 20 m², aménagé avec un canapé BZ, tables de salon, commode et étagère<br>- Coin cuisine fonctionnel (réfrigérateur, plaques, micro-ondes, vaisselle, rangements)<br>- Espace repas convivial avec table haute et 4 tabourets<br>- Salle de bain avec wc et meuble de rangement.<br><br>Le chauffage électrique individuel permet une gestion simple et autonome de sa consommation.<br><br>Ce studio prêt à habiter, calme, fonctionnel et parfaitement situé convient aussi bien pour une résidence principale que pour un projet locatif grâce à la forte demande en hypercentre.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30.67€ par mois (soit 368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1876657 - 25/05/2026