Vente appartement 4 pièces à Châteauroux 133 000 €

iad France - Elise DOGER vous propose: Découvrez cet appartement rénové de 67 m², avec balcon et garage, dans un quartier dynamique, mais non moins paisible de Châteauroux, à proximité du centre-ville.<br><br>Dès l'entrée avec placard, vous serez séduits par l'agencement fonctionnel de cet appartement . Le salon-séjour lumineux offrant un espace de vie convivial s’ouvre sur un balcon agréable, idéal pour vos moments de détente. La cuisine équipée, moderne et pratique, vous permettra de préparer de bons petits plats tout en y prenant vos repas au quotidien.<br>L’espace nuit se compose de deux chambres de 12,5 et 10,8 m² ainsi qu'une troisième pièce de 8,3 m² pouvant faire office de 3ème chambre ou de bureau.<br>Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce bien.<br><br>Cet appartement dispose également d'un garage de 16 m², idéal pour mettre votre véhicule à l'abri ou créer un espace de rangement, ainsi que d’une spacieuse cave de 13 m².<br><br>Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel, vous permettant autonomie et souplesse, ainsi que d'huisseries en double vitrage et de volets roulants.<br><br>Ne tardez pas à venir visiter ce petit bijou qui saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal, dans le quartier calme et prisé de Balsan.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise DOGER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 882782576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1863890 - 25/05/2026