Coup de cœur garanti.

Cet appartement a été intégralement refait à neuf, au cœur du quartier le plus verdoyant et recherché de Cergy.

✅ 67 m² lumineux au 2ᵉ étage avec ascenseur

✅ Terrasse 9 m² plein Ouest avec vue sur la verdure

✅ 2 chambres (11 et 13 m²) + cuisine indépendante 11 m²

✅ Salle de bain neuve, double vitrage, volets motorisés, VMC, élec aux normes

✅ DPE C – aucuns travaux à prévoir (sauf cuisine à aménager)

✅ Cave + parking privatif + local vélo

✅ Résidence avec gardien, badge, 200 lots – aucune procédure en cours

✅ Charges ~200€/mois tout compris (chauffage, eau, gardien)

📍 À 10 min à pied du RER A, bus au pied de l'immeuble

🏫 ESSEC, universités, écoles à 5 min

🌿 Parc et forêt juste en bas

Idéal résidence principale, investissement locatif.

Dossier de vente : fiche descriptive, diagnostiques, devis cuisiniste, avis de valeur locative.

Disponible immédiatement – libre de toute occupation.

📩 Contactez-moi en MP pour visiter !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 01/05/2026