Vente appartement T1 à Cazaubon 35 000 €

iad France - Hugo Moulin vous propose: À vendre – T1 en rez-de-chaussée avec balcon – Cazaubon<br>Dans une résidence calme • Proche du lac de l’Uby <br><br>Situé dans une résidence paisible à Cazaubon, ce T1 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité grâce aux larges portes-fenêtres donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de l’extérieur.<br><br>L’appartement se compose de :<br>Une pièce principale spacieuse et modulable<br>Une cuisine ouverte<br>Une salle d’eau<br>Un balcon donnant sur l’extérieur<br><br>Il est vendu semi-meublé, permettant une installation facilitée.<br><br>Atouts supplémentaires :<br>Résidence calme et entretenue<br>À proximité du lac de l’Uby<br>Proche des thermes de Barbotan, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif<br><br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 43.6€ par mois (soit 523.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 273 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 938034444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1889613 - 25/05/2026