iad France - Ann-Sophie Nicolet vous propose: Situé au 3ᵉ et dernier étage sans ascenseur, cet appartement atypique offre 57 m² Loi Carrez (66,80 m² au sol) et séduit par son charme et sa luminosité.

Dès l’entrée, un couloir distribue harmonieusement les différents espaces.

La pièce de vie s’ouvre sur un espace salle à manger convivial prolongé par une cuisine aménagée et équipée en angle, fonctionnelle et optimisée.

Le salon, légèrement mansardé et agrémenté de poutres apparentes, apporte un véritable cachet à l’ensemble et crée une atmosphère cosy et atypique.

Côté extérieur, l’appartement bénéficie d’un atout rare : deux grandes terrasses de 24 m² et 15 m², soit près de 39 m² d’espaces extérieurs en plein cOEur de ville.

Elles offrent une vue dégagée sur les toits de la ville, sans vis-à-vis, avec en toile de fond la colline Saint-Jacques ainsi que des monuments emblématiques tels que la Chapelle du Grand Couvent et la Cathédrale de Cavaillon.

La première, accessible depuis la salle à manger, permet d’installer aisément une table pour les repas en extérieur.

La seconde, attenante au salon, accueille actuellement un espace détente et offre une vue dégagée particulièrement agréable.

L’espace nuit comprend :

• une chambre mansardée optimisée avec rangements sur mesure sous pente

• une seconde chambre actuellement aménagée en dressing / buanderie, facilement réversible selon vos besoins

La salle de bains et les WC indépendants complètent l’ensemble.

Un bien atypique, lumineux et plein de charme, idéal pour une personne seule ou un couple en quête d’un cadre de vie agréable avec de beaux espaces extérieurs.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Camille NOUGUIER vous propose: À vendre – T3 lumineux avec vue dégagée – Cavaillon (Résidence Saint-Gilles)

Vous cherchez un bon investissement rentable ou un appartement prêt à vivre ? Ce bien coche toutes les cases.

Situé au 4e étage d’une résidence calme, cet appartement T3 de 60 m² vous séduira immédiatement par sa vue imprenable sur la colline Saint-Jacques et sa belle luminosité grâce à son côté traversant.

Entièrement rafraîchi, il est prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux :

Cuisine rénovée et indépendante

Séjour lumineux avec vue dégagée

2 chambres + dressing

Arrière-cuisine pratique pour le rangement

Double vitrage + chauffage électrique

À proximité immédiate des commodités, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Investisseurs : rentabilité attractive de 9,93%

Primo-accédants : un bien accessible, sans travaux à prévoir

Une cave vient compléter l’ensemble.

Les biens avec ce type de rentabilité et cette vue partent vite…

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 214 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 454 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>