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Vente Appartement 4 pièces à Carquefou

4 pcs
3 ch
81㎡

299 900 € (3 702 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Carquefou

4 pcs
3 ch
81㎡

299 900 € (3 702 €/m²)

Appartement 4 pièces Carquefou

Avec le centre-bourg de Carquefou à portée de regard depuis le balcon, découvrez ce superbe appartement de 81 m², niché dans un environnement privilégié alliant nature, confort et vie de quartier.

Situé dans une résidence récente de 2017, à taille humaine (seulement 23 logements), ce bien offre un cadre de vie rare : exposé plein sud, sans vis-à-vis, il s'ouvre sur un panorama verdoyant et dégagé, invitant au calme et à la sérénité au quotidien.

L'appartement se compose d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres confortables, d'une salle de bain avec double vasque et baignoire, d'une buanderie ainsi que de WC séparés. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et bien-être.

À l'extérieur, le balcon devient un véritable lieu de détente, où profiter du soleil et d'une vue apaisante sur la nature environnante, tout en restant à proximité immédiate du centre-bourg et de ses commodités.

La résidence, moderne et respectueuse de l'environnement (bâtiment à énergie passive), garantit confort thermique et économies d'énergie au quotidien. Elle bénéficiera prochainement de la proximité du futur complexe aquatique de Carquefou, renforçant encore l'attractivité du secteur.

Les transports (ligne 85) et les services sont facilement accessibles, permettant de concilier vie pratique et cadre naturel.

Charges mensuelles : 250 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide)

Taxe foncière : 1 107 €

Deux places de stationnement en sous-sol, boxables, complètent ce bien.

Un appartement rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, lumineux et ouvert sur la nature, tout en restant connectés à la vie de la commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 21V-AT4M26 - 19/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    299 900 € (3 702 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    81 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Collectif Type gaz
  • Balcon

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    3 348 €
  • Copropriété :
    49 lots
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17, rue Marie Curie

44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

SIREN: 833742331

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 524 €
Par mois
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