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Vente Appartement 2 pièces à Carquefou

2 pcs
1 ch
58㎡

229 000 € (3 948 €/m²)

5 rue georges clemenceau, 44470 Carquefou

Vente Appartement 2 pièces à Carquefou

2 pcs
1 ch
58㎡

229 000 € (3 948 €/m²)

Appartement 2 pièces Carquefou

5 rue georges clemenceau, 44470 Carquefou

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Vous recherchez le calme absolu sans renoncer à la vie de centre-ville ? Découvrez ce superbe T2 de 58 m², une opportunité rare située au pied de l’Hôtel de Ville de Carquefou, alliant élégance, confort thermique et luminosité.

✨ LES POINTS FORTS DU BIEN :

L'EXTÉRIEUR : Une pièce de vie baignée de lumière de 29 m², exposée Plein SUD, s'ouvrant sur une terrasse spacieuse de 16 m². Un véritable jardin suspendu pour vos déjeuners au soleil.

L'ÉTAT NEUF : Aucun travaux à prévoir. L'appartement a été intégralement repeint par un professionnel. La copropriété est impeccable avec un ravalement de façade réalisé en 2025.

L’EMPLACEMENT : Un cadre de vie idyllique. Le Parc du Charbonneau est à 1 min à pied. Le Super U et les commerces du centre sont à 5 min en traversant la verdure.

🛌 ESPACE NUIT ET FONCTIONNALITÉ :

- Chambre au calme, totalement indépendante de la pièce de vie.

- Cuisine moderne et entièrement équipée (plaque induction, lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte).

- Salle d’eau contemporaine avec douche à l'italienne.

- Le "vrai" plus : Un cellier/buanderie séparé pour un rangement optimal.

🚗 ANNEXES ET TECHNIQUE :

- Stationnement : Un garage fermé (box) en sous-sol sécurisé + accès facile aux places libres devant la résidence.

Performance énergétique : DPE Classe C (excellente isolation).

Budget maîtrisé : Faibles charges de copropriété (env. 60€/mois).

DPE réalisé le 27/01/26.

Consommation : Classe C

Estimation des dépenses annuelles : 929€ à 1257€ / an.

Une visite s'impose : cet appartement réserve de belles surprises que les photos ne peuvent totalement retranscrire. Afin de garantir une vente sereine et efficace, les visites ne seront organisées qu'après validation de votre capacité de financement par votre établissement bancaire.

PRIX : 224 900 €.

📸 Dossier photos complet sur demande.

Professionnels de l'immobilier, merci de respecter notre choix de vendre sans intermédiaire !

Réf. MODIF_BY_19925620 - 19/05/2026

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Ne pas verser d'argent avant la visite du bien


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    229 000 € (3 948 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    58 m²
  • Surface terrain :
    16 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    0ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud
  • Internet :
    Fibre
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    720 €
  • Copropriété :
    196 lots
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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 164 €
Par mois
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