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Vente Appartement 4 pièces à Capbreton

Name: Vente Appartement 4 pièces à Capbreton (40130) : à vendre 4 pièces / 87m² Capbreton
Price: 630000 EUR

4 pcs

87㎡

Pkg

630 000 € ^{(7 241 €/m²)}

Vente Appartement 4 pièces à Capbreton

4 pcs

87㎡

Pkg

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Appartement 4 pièces Capbreton

Iad France - Léa Meste vous propose : Appartement 4 pièces – 87,50 m² – Grande terrasse – 2 parkings en sous sol – Capbreton À découvrir à Capbreton, dans une résidence récente construite en 2020, cet agréable appartement de 87,50 m² offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et privilégié, à proximité de la forêt. L’appartement se compose d’un bel espace de vie ainsi que de 3 chambres, dont une suite parentale. Chaque chambre bénéficie de son grand placard, offrant de nombreux rangements au quotidien. Véritable atout du bien, une grande terrasse de 30 m² vient prolonger les espaces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours. Elle dispose également d’un cellier de 2,20 m², pratique pour le rangement. Le bien bénéficie de : - 2 places de parking privatives en sous-sol - Un ascenseur - Une résidence récente et bien entretenue datant de 2020 - Un jardin partagé au sein de la copropriété - Un parc de jeux pour enfants - Un environnement agréable à proximité de la forêt - Un accès rapide à l’autoroute, idéal pour faciliter les déplacements vers les communes voisines et les principaux axes routiers - À seulement 5 minutes de la plage Un appartement idéal pour une famille à la recherche d’un logement confortable et récent, aussi bien pour y vivre à l’année que pour profiter de Capbreton en résidence secondaire. Un bien rare par sa superficie, sa grande terrasse, ses deux stationnements et son environnement privilégié. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Je peux également vous envoyer une vidéo de l’appartement par message afin de vous permettre de le découvrir plus en détail. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 343 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.71€ par mois (soit 1508.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 630000 euros. Prix hors honoraires : 595000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Meste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dax sous le numéro 888552742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 343. Quote part annuelle(moyenne) : 1508.56 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 595 000 €. (gedeon_6727_34174319)

Réf. 2123227 - 07/11/2026

L’essentiel

87,5 m² et trois chambres : dont une suite parentale, avec des rangements intégrés dans chaque chambre.
Terrasse de 30 m² : prolongée par un cellier de 2,2 m² pour faciliter le rangement.
Deux parkings privatifs en sous-sol : un atout pratique au quotidien.
Résidence récente de 2020 : avec ascenseur et jardin partagé.
À cinq minutes de la plage : et à proximité de la forêt, avec un accès rapide à l’autoroute.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

69 kWh/m² .an

12* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

kWh/m².an

Emissions

12*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

12*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
630 000 € ^{(7 241 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
87 m²
Pièces :
4
Type stationnement :
Parking
Terrasse - Ascenseur - Jardin - Dressing / Placard

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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