Vous recherchez la tranquillité aux portes de Rouen sans sacrifier votre budget ? Plusimmo vous présente ce bien : un appartement en bon état, niché dans une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue.

Les points forts du bien :

- Vue imprenable : le séjour, la cuisine et les deux chambres offrent une vue directe sur la forêt. Un véritable havre de paix !

- Zéro vis-à-vis : intimité totale, aucune route passante devant l'immeuble.

- Configuration atypique : situé au rez-de-chaussée côté entrée pour un accès facile, l'appartement se retrouve en hauteur côté séjour grâce à la déclivité du terrain (un autre appartement se situe en dessous). Sécurité et vue dégagée garanties !

Description de l'appartement :

- Entrée fonctionnelle : équipée d'un grand placard intégré (plus un second placard de rangement dans l'appartement).

- Deux chambres spacieuses avec vue sur la nature.

- Cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à l'emploi.

- Un salon lumineux et chaleureux

- Une salle d'eau propre et un WC indépendant.

Extérieur & Pratique :

- Une place de parking privée incluse + de nombreuses facilités pour se garer gratuitement aux abords immédiats.

- Au pied du terminus du TEOR T3. Vous êtes au centre-ville de Rouen en seulement 10 minutes (bus ou voiture).

Informations financières :

Prix de vente : 88 000 € FAI (dont 5 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Charges mensuelles : 190 € (entretien, parties communes, etc.).

L'avis du conseiller : un rapport qualité/prix imbattable pour ceux qui veulent le calme de la forêt avec l'efficacité des transports urbains.

Une visite s'impose !

Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez dès maintenant : Jean-Noël Troche.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. JN-CANTELEU - 05/05/2026