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Vente Appartement 3 pièces à Cabourg

3 pcs
2 ch
43㎡

189 000 € (4 395 €/m²)

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3 pcs
2 ch
43㎡

189 000 € (4 395 €/m²)

Appartement 3 pièces Cabourg

iad France - Nikolaï Niedbalski vous propose: *EN EXCLUSIVITE*

Appartement clé en main 3 pièces en excellent état de 49m² habitables, vendu entièrement équipé et meublé, au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur et gardien.

Exposé Sud et sans vis-à-vis, le bien se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec coin cuisine récente et haut de gamme, de deux chambres confortables de 10m² et 7,5m², d'une salle d'eau moderne, d'un w.c séparé et d'une grande loggia offrant une vue imprenable sur l'hippodrome et ses festivités.

Une place de parking privative en sous-sol accompagne le bien.

Que ce soit en résidence principale, pour un pied-à-terre ou à but locatif, cet appartement est une très belle opportunité à ne pas manquer.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 934 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nikolaï Niedbalski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 933131195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1909414 - 12/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    189 000 € (4 395 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    43 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 5
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Ascenseur - Interphone

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 760 €
  • Copropriété :
    934 lots
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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
960 €
Par mois
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