Vente Appartement 2 pièces à Cabourg

2 pcs
1 ch
32㎡

129 000 € (4 031 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Cabourg

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1 ch
32㎡

129 000 € (4 031 €/m²)

Appartement 2 pièces Cabourg

EXCLUSIVITE CABOURG

A seulement 10 minutes à pied de la plage et du centre-ville, et à proximité immédiate du casino, du centre aquatique Aquadiva et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 32 m2, idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.

Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de :

Une entrée avec placard de rangement

Un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest ;

Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle ;

Une chambre avec accès direct au balcon ;

Une salle d'eau avec WC.

Le grand balcon, accessible depuis le séjour et la chambre, constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Les atouts

Résidence calme et sécurisée

Belle exposition Ouest

Grand balcon

Place de parking privative

Proximité immédiate des commerces, du casino, d'Aquadiva, de la plage et du centre-ville ;

Faibles charges de copropriété.

Vous apprécierez son environnement recherché, sa situation privilégiée permettant de tout faire à pied, ainsi que son agencement optimisé. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence de vacances ou un investissement locatif saisonnier ou annuel. Son emplacement, son balcon, son parking privatif et sa proximité des principaux équipements de Cabourg en font un appartement rare sur le secteur.

Un appartement agréable à vivre, parfaitement situé pour profiter pleinement de Cabourg et de son cadre de vie recherché.

Copropriété de 586 lots, dont 293 lots d'habitation.

Aucune procédure en cours.

Charges annuelles de copropriété : 1 144 euros.

DPE : D

GES : B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1 160 euros par an (abonnement compris, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (6.61 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 586 lots - dont 293 lots habitation.

Charges annuelles : 1144 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 8-12307-1036 - 06/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    129 000 € (4 031 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 121 000 €

    Dont 6,61% à la charge de l'acquéreur (soit 8 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    32 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 4
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Balcon - Dressing / Placard

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    1 144 €
  • Copropriété :
    586 lots
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Gilbert Pierre Immobilier Ouistreham

( 163 avis )

84 Av de la mer

14150 Ouistreham

SIREN: 379823966

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Source Opinion System

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