~ APPARTEMENT 2 PIECES - CENTRE CABOURG ~

.la petite agence de Merville-Franceville-Plage a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 idéalement situé au coeur de la prestigieuse station balnéaire de Cabourg.

Un cadre de vie privilégié et tout à pied : à moins de 20 mètres seulement de la plage et du Grand Hôtel !

🏠 Description du bien (32 m² Carrez)

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue, cet appartement fonctionnel se compose de :

Entrée accueillante équipée d'un grand placard intégré

Salon / Pièce de vie chaleureuse de 14 m² ouvrant sur l'extérieur

Cuisine indépendante aménagée et équipée (5 m²), offrant la possibilité d'être facilement ouverte sur le séjour pour créer un bel espace de vie américain

Chambre confortable

Salle d'eau moderne avec WC

Grand balcon de 8 m², idéal pour vos repas en plein air et moments de détente

⭐ Les atouts majeurs de cet appartement :

Emplacement N°1 : L'hyper-centre et l'accès plage immédiat sans souffrir des nuisances.

Prêt à vivre / Clé en main : Vendu entièrement meublé et équipé (parfait pour une résidence secondaire ou de la location saisonnière).

Rénovations récentes : Salle d'eau entièrement refaite à neuf en 2025 et cuisine récente.

Annexes rares et prisées : Place de parking sécurisée en sous-sol et grenier privatif complètent ce bien.

ℹ️ Informations financières & techniques

Charges de copropriété : ~175 € / mois (incluant chauffage, eau chaude et eau froide)

📞 Contact & Visites

Cet appartement coup de coeur n'attend plus que vos valises !

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez Mathilde dès aujourd'hui.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de l'Eventail de Cabourg, à seulement 50 mètres de la célèbre Promenade Marcel Proust et à 700 mètres du centre-ville, ce charmant appartement 2 pièces bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et commerces.

Au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien lumineux offre une agréable vue mer et un cadre de vie rare à Cabourg.

L'appartement se compose d'un séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau.

Une place de parking privative complète ce bien, un confort particulièrement recherché dans ce secteur.

(6.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE CABOURG

A seulement 10 minutes à pied de la plage et du centre-ville, et à proximité immédiate du casino, du centre aquatique Aquadiva et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces d'environ 32 m2, idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif.

Situé au 1er étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une agréable exposition Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose de :

Une entrée avec placard de rangement

Un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon exposé Ouest ;

Une cuisine semi-ouverte, fonctionnelle ;

Une chambre avec accès direct au balcon ;

Une salle d'eau avec WC.

Le grand balcon, accessible depuis le séjour et la chambre, constitue un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter des beaux jours et des couchers de soleil.

Une place de parking extérieure privative complète ce bien.

Les atouts

Résidence calme et sécurisée

Belle exposition Ouest

Grand balcon

Place de parking privative

Proximité immédiate des commerces, du casino, d'Aquadiva, de la plage et du centre-ville ;

Faibles charges de copropriété.

Vous apprécierez son environnement recherché, sa situation privilégiée permettant de tout faire à pied, ainsi que son agencement optimisé. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat, une résidence de vacances ou un investissement locatif saisonnier ou annuel. Son emplacement, son balcon, son parking privatif et sa proximité des principaux équipements de Cabourg en font un appartement rare sur le secteur.

Un appartement agréable à vivre, parfaitement situé pour profiter pleinement de Cabourg et de son cadre de vie recherché.

Copropriété de 586 lots, dont 293 lots d'habitation.

Aucune procédure en cours.

Charges annuelles de copropriété : 1 144 euros.

DPE : D

GES : B

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, la Sablonnière, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type 2 pièces, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de une chambre chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 3T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une opportunité intéressante […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Cartier vous propose : CABOURG - APPARTEMENT - 21 m² Appartement rénové de 21 m² situé en rez-de-jardin dans la résidence 'Cabourg Plage' avec gardien et en accès direct à la plage. Une place de parking incluse. L'espace, entièrement repensé lors de la rénovation, tire parti de chaque mètre carré pour offrir un intérieur fonctionnel et confortable. La pièce de vie lumineuse forme le cOEur du logement, tandis que la cuisine s'intègre à l'ensemble. La salle d'eau, bien agencée, la chambre est optimisée et complète cet appartement avec efficacité. L'espace terrasse avec son petit jardin permettent de profiter d'un espace supplémentaire non négligeable. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, d'une ventilation mécanique contrôlée garantissant une bonne qualité d'air, ainsi que d'un espace de rangement. Contactez moi pour découvrir votre nouveau pied-à-terre par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 646 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier […] Voir l’annonce immobilière >>

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Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

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La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 3T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

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Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose à la vente, dans un écrin résidentiel prisé de Cabourg, un appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une résidence intimiste et élégante, composée de seulement trois bâtiments en R+1+combles, entièrement fermée et sécurisée.

Ici, le luxe s'exprime avec subtilité :architecture harmonieuse, volumes optimisés, prestations soignées et performance énergétique conforme à la réglementation RE 2025, garantissant confort thermique et sérénité durable.

L'espace de vie, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon de 7 m² exposé Est, véritable prolongement extérieur, idéal pour savourer les premiers rayons du soleil dans une atmosphère paisible.

L'environnement conjugue quiétude absolue et proximité immédiate des commodités : activités et supermarché accessibles en quelques minutes seulement, pour un quotidien fluide et privilégié.

Un parking privatif complète ce bien, gage de confort et d'exclusivité.

Une adresse rare pour une clientèle en quête d'élégance, de discrétion et de qualité patrimoniale, à quelques instants du charme balnéaire de Cabourg.

Ses atouts :

- Agencement optimisé

- Beau balcon

- Parking privatif

- Charges réduites

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif de qualité.

Opportunité à […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce magnifique appartement entièrement rénové avec goût, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon donnant sur un agréable balcon. Celui-ci offre une vue imprenable sur l'estuaire de la Dives, véritable invitation à la détente au fil des marées.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, alliant fonctionnalité et esthétisme.

L'appartement dispose également d'une chambre confortable, ainsi que d'une belle salle d'eau.

Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable.

A visiter […] Voir l’annonce immobilière >>