Iad France - Virginie Mahrach vous propose : BOURGES - PLATEAU VIABILISE - 115 m² - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Bourges, ce plateau viabilisé de type loft offre une surface habitable de 115 m² lumineuse grâce à ses orientations sud et ouest. Déployé sur un seul niveau, ce loft au caractère affirmé présente un volume particulier et ouvert, propice à une réorganisation des espaces selon vos envies. La double exposition sud-ouest garantit un ensoleillement tout au long de la journée, apportant chaleur et luminosité à l'ensemble du plateau. Les travaux à prévoir offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement les finitions et l'agencement intérieur selon vos goûts. Le bien bénéficie d'une terrasse, adaptée pour profiter des bons jours en plein air. Une cave complète les annexes disponibles, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. L'ensemble s'inscrit au sein d'une résidence sécurisée, gage de tranquillité au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce loft atypique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mahrach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 827674557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 9. Quote part annuelle(moyenne) : 944 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538444)

Réf. 2069472 - 09/07/2026