iad France - Maxime Chantelat vous propose: Située en plein cOEur du centre-ville, cette charmante maison de ville développe 33 m² habitables (dont 25 m² loi Carrez) et constitue une excellente opportunité pour un investissement serein. Vendue avec locataire en place (loyer mensuel de 435 €), elle assure une rentabilité immédiate. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur salon/séjour avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès à la cave , au 1er étage, une pièce de vie lumineuse pouvant faire office de salon ou bureau , et au 2ᵉ et dernier étage, une chambre cosy. Le bien dispose d’huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels et ne nécessite aucun travaux. Fonctionnelle et pleine de charme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour investisseurs recherchant un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

DERNIERE OPPORTUNITE - INVESTISSEZ DANS UNE RESIDENCE SENIORS - LIVRAISON IMMEDIATE <BR>Une adresse idéale pour réaliser votre investissement en loueur de meublé non-professionnel géré (fiscalité LMNP Géré). <BR><BR>Au sud du centre historique de Bourges, découvrez l'écoquartier Baudens qui mixte préservation du patrimoine, logements, commerces, services et espaces verts publics.<BR><BR>La résidence services seniors Le Biloba bénéficie de toutes ces nouveautés et intègre même une maison de Santé, une pharmacie, une supérette et une piscine intérieure. <BR><BR>Ce dernier 3 pièces est prolongé de sa loggia idéalement orientée est est complété par un choix de mobilier et d'appareils ménagers proposé […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Virginie Mahrach vous propose: Situé dans un quartier recherché de Bourges, ce plateau viabilisé de 110m² offre un immense potentiel à ceux qui envisagent de créer leur cocon sur mesure. Situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages, cet appartement dispose potentiellemenet de 3 belles chambres, une salle de bain, un WC séparé et une cuisine non équipée.

La configuration de l'appartement permet une création personnalisée pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel. Imaginez une cuisine ouverte sur un spacieux salon, des chambres décorées avec goût et une salle de bain contemporaine pour un quotidien confortable.

Côté extérieur, l'appartement bénéficie d'une exposition plein sud et ouest, offrant une belle luminosité et la possibilité de profiter de magnifiques couchers de soleil depuis chez vous.

En bonus, une place de parking privative vous garantit un stationnement pratique et sécurisé. Les résidents de l'immeuble ont également accès à une résidence fermée pour plus de tranquillité.

Construit en 1975, l'immeuble nécessite quelques travaux pour remettre l'appartement au goût du jour, mais une fois les rénovations terminées, vous disposerez d'un bien unique qui répondra à tous vos besoins.

Plans et devis a disposition.

Ne manquez pas cette opportunité de laisser libre cours à votre créativité et de transformer cet appartement en un véritable bijou au cOEur de Bourges. Planifiez une visite dès aujourd'hui et commencez à visualiser votre nouvelle vie dans ce ravissant espace à rénover.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Hervé Bouty vous propose: NOUVEAUTE à Bourges dans le hameau 'Village de Gionne', Maison T3 sur 2 niveaux avec cour privative et stationnement.

Dans une petite copropriété bénévole, Maison T3 d'une superficie de 58,87 m2 comprenant : entrée donnant dans une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte aménagée, wc séparé.

A l'étage : un palier avec placards qui dessert 2 chambres mansardées, une salle d'eau avec wc.

Accès à un espace commun avec abris de jardin privatif.

L'atout majeur de cet appartement est sans aucun doute sa cour privative offrant un espace extérieur pour profiter du beau temps en toute convivialité.

L'état général de l'appartement est bon, offrant un cadre de vie prêt à l'emploi pour les futurs propriétaires. L'exposition double (ouest et est) garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux.

Pour les amateurs de cheminées, il est à noté que l'appartement possède un poêle à bois en complément des radiateurs électriques.

En résumé, cet appartement allie confort, modernité et tranquillité, offrant un cadre de vie idéal pour vivre sereinement à Bourges. Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez dès aujourd'hui une visite pour découvrir ce havre de paix.

Coup de coeur assuré !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gino Da Cunha vous propose: Appartement rénové – Proche centre-ville de Bourges

Situé à environ 1 km du centre-ville de Bourges et de la Cathédrale Saint-Étienne, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de 1890 entièrement rénové.

L’entrée dessert une pièce de vie composée d’un séjour de 25,45 m² avec cuisine ouverte de 9 m². L’ensemble est très lumineux grâce à trois fenêtres.

Côté nuit, l’appartement propose deux grandes chambres de 22,71 m² et 18,77 m². L’une dispose de deux fenêtres, l’autre de trois, apportant une belle luminosité dans chaque espace.

Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent le bien.

Exposition plein sud, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée.

Équipements : fibre optique, chauffage individuel électrique, visiophone.

Environnement et commodités :

Centre-ville / Cathédrale : environ 1 km

Boucherie : 140 m

Boulangerie : 160 m

Carrefour City : 400 m

Collège et lycée Sainte-Marie (privé) : 230 m

École Saint-Étienne (privée) : 400 m

Une cave privative de 15,62 m² complète l’ensemble.

Contactez-moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelien Troussé vous propose: Appartement T3 – Bourges, proche centre-ville

Situé à proximité immédiate du centre-ville de Bourges, cet appartement de type T3 se trouve au deuxième étage d’une résidence entretenue et sécurisée, équipée d’un interphone, d’un digicode. L’immeuble bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des principaux commerces, services et transports.

Il offre une organisation intérieure équilibrée, avec une entrée indépendante desservant les différentes pièces du logement.

L’espace de vie comprend un salon et une salle à manger distincts, permettant une répartition claire entre détente et repas.

La cuisine séparée, fonctionnelle, permet un aménagement complet sans empiéter sur les autres volumes.

La partie nuit dispose de deux chambres.

Une salle d’eau équipée d’une douche et un WC séparé complètent la distribution.

L’ensemble constitue un logement bien agencé, sans perte d’espace, adapté à un couple, une personne seule souhaitant une pièce de plus, ou encore un petit foyer recherchant un bien proche du centre-ville.

En sous-sol, l’appartement bénéficie de deux places de stationnement privatives, sécurisées, ainsi que d’un box fermé, un atout rare pour le secteur.

Ce bien offre une situation pratique, une distribution claire et des annexes intéressantes pour un usage quotidien ou pour un investissement locatif à proximité du centre de Bourges.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>