Découvrez ce grand studio traversant Est/Ouest de 35,43 m², situé en rez-de-chaussée dans une copropriété bien entretenue, à seulement 3 minutes du métro Jean Jaurès (L10). Profitez d'une belle hauteur sous plafond de 2,98 m et d'une pièce de vie lumineuse de 19 m². Bénéficiez d'un espace extérieur rare avec une cour intérieure d'environ 20 m² en jouissance exclusive, idéale pour se détendre. Ce bien atypique, anciennement une loge de gardien, se prête parfaitement à une première acquisition ou à un investissement de qualité. Ne manquez pas la grande cave de plus de 10 m², parfaite pour le stockage ou un atelier. Le chauffage collectif au gaz assure votre confort, et l'immeuble dispose d'un espace vélos. Situé à proximité des commerces et transports, cet appartement vous attend. Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 35535.RDI - 01/09/2026