Situé sur la commune prisée de Bois-Guillaume, ce magnifique duplex de 116,40 m² allie le cachet des volumes atypiques au confort d'une résidence moderne. Niché au 3ème et dernier étage, il offre une expérience de vie unique.

Le point fort de ce bien est sans conteste sa terrasse de 71,98 m². Figurant parmi les plus vastes de la commune, elle offre un véritable espace de vie extérieur, rare et privilégié pour profiter des beaux jours en toute intimité.

L'agencement a été pensé pour offrir de l'espace et de la lumière à chaque membre de la famille :

Espace de réception (41m²) : une entrée avec rangements s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine de près de 36 m², bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 3 mètres.

Côté nuit : l'appartement dispose de 4 chambres. Une suite parentale de 16 m² avec salle de bains et WC se trouve au niveau principal. À l'étage, l'espace sous combles accueille trois autres chambres et une seconde salle d'eau.

Emplacement et commodités :

Transports : accès immédiat à la ligne F1, facilitant vos déplacements vers le centre de Rouen.

Quotidien : proximité directe des commerces et services de la Route de Neufchâtel.

Loisirs : à quelques pas du Parc Andersen, idéal pour la détente et les activités de plein air.

Prestations complémentaires :

-Parking inclus dans le prix de vente.

-Logement aux normes récentes garantissant une excellente isolation thermique et phonique.

-Nombreux rangements intégrés (placards et dégagements).

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Images non contractuelles. Ces perspectives sont fournies à titre illustratif afin de permettre une visualisation de l'intérieur de l'appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 717040_-_303 - 05/05/2026