Vente appartement 5 pièces à Blanquefort 269 000 €

iad France - Ingrid Fischer vous propose: Situé à Blanquefort, cet appartement de type T5 offre un cadre de vie idéal pour une famille ou des colocataires en quête de tranquillité et de commodités modernes.<br><br>Cet appartement d'environ 99m², situé au 3ème étage avec ascenseur, d'un immeuble de 4 niveaux, se distingue par son agencement optimisé.<br>Il se compose de 3 chambres lumineuses, offrant des espaces de vie confortables. D'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un grand espace dressing, d'un WC, et d'une entrée.<br>Une agréable cuisine équipée avec son cellier / buanderie et une très belle pièce de vie d'environ 32m², lumineuse et donnant sur le balcon avec vue sur le parc arboré de 2 hectares complètent ce bien.<br><br>Les points forts de cet appartements sont :<br>- L'exposition sud et nord de l'appartement qui offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.<br>- Son balcon de plus de 10m² exposé sud et sa vue sur le parc.<br>- Sa localisation, proche de toutes commodités telles que les écoles, les transports en commun et les commerces.<br>- Son potentiel de réaménagement pour créer votre logement à votre image.<br>- Son magnifique parc arboré vous permettant de profiter des belles journées.<br><br>Les charges annuelles sont d'environ 3200€ mais comprennent le gaz, le chauffage, l'eau chaude et froide, ne reste que l'électricité à rajouter.<br><br>Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Blanquefort. <br>Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 561 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Fischer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984734228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1855387 - 25/05/2026