iad France - Samuel Bottgen vous propose: ​Vous cherchez le compromis parfait entre vie citadine et proximité des plages ?

​Découvrez ce superbe 3 pièces de 58 m², idéalement situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée de 2009 avec ascenseur. Ici, oubliez la voiture : écoles, commerces, piscine et marché sont au pied de l'immeuble !

​Pourquoi vous allez craquer :

Espace & Lumière : Une pièce de vie baignée de soleil (expo Ouest) avec cuisine ouverte.

Extérieur : Un grand balcon filant accessible depuis le séjour ET les deux chambres.

Confort : Deux places de stationnement privées dans la résidence fermée.

Prêt à vivre : DPE en C, aucuns travaux à prévoir, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif serein.

​Vivre à Biscarrosse, c'est profiter du lac et de l'océan à 10 minutes tout en ayant le confort du centre-ville au quotidien.

​Contactez-moi vite pour une visite ! (Dossier complet et photos supplémentaires sur demande).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.88€ par mois (soit 1258.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1747443 - 12/05/2026