Iad France - Audrey Le Béchec vous propose : EXCLUSIF - STUDIO de 29 m² à Bihorel - Le Chapitre Découvrez ce charmant studio de 29 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, au coeur du quartier du Chapitre à Bihorel. Un cadre de vie agréable, idéal pour une première acquisition ou un pied-à-terre confortable à proximité de Rouen. Agencement : - Séjour (23 m²) : Une pièce de vie spacieuse, exposition sud et très bonne luminosité, donnant un accès direct au balcon - Coin Cuisine : Aménagé et fonctionnel - Salle d’Eau : Moderne et propre, comprenant une douche et un WC - Rangements : Des espaces optimisés pour maximiser l’espace habitable Atouts Principaux - Balcon Privatif : Orienté Sud, offrant une luminosité optimale et un espace extérieur appréciable - Résidence Fermée avec Ascenseur - Aucun Travaux à Prévoir - Connexion fibre optique Environnement & Localisation - Centre-ville de Rouen accessible à 15 minutes en voiture - Commerces : Accès facile à pied aux commerces - Établissements Scolaires : Écoles et services à proximité immédiate à pied - Transports : Arrêts de bus accessibles rapidement Un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, parfait pour démarrer un projet de vie dans un secteur recherché de l’agglomération rouennaise. Contactez-moi dès aujourd’hui pour convenir d’une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67€ par mois (soit 2204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Le Béchec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 922332101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 123. Quote part annuelle(moyenne) : 2204 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33304349)

Réf. 2026159 - 17/07/2026