Iad France - Aurélie Lestage vous propose : Situé au sixième et dernier étage, cet appartement spacieux de 79.39 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple à la recherche de calme et de confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cet appartement qui se compose de 4 pièces, dont 2 chambres de belle taille. Le salon offre un espace de vie convivial de 25.87 m², idéal pour se détendre en famille ou entre amis. L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, d'un WC séparé et d'un espace de rangement supplémentaire pour plus de praticité au quotidien. Les deux expositions sud et ouest vous offrent une belle luminosité tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter de la vue dégagée depuis le sixième étage. La résidence sécurisée, avec interphone et accès contrôlé, offre un environnement paisible et rassurant pour toute la famille. Vous pourrez également profiter des espaces extérieurs communs bien entretenus. Situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé. Place de parking. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bel appartement à Bègles. Contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Lestage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 948040290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 155. Quote part annuelle(moyenne) : 1600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33095235)

Réf. 1998364 - 30/05/2026