iad France - Delphine Brisepierre vous propose: A Beaune, appartement de 3 pièces en rez-de-chaussée surélevé.

Idéalement situé, proche des commerces et à 5 min du centre historique.

D'une surface habitable d'environ 69 m², il se compose d'une grande entrée avec placard, une cuisine récente aménagée et équipée, ouverte sur le salon/salle à manger.

2 chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un WC séparé.

Un balcon d'environ 8 m2 et une cave complète ce bien.

- climatisation réversible dans le salon

- chauffage collectif au gaz

- cave

- interphone

Aucun travaux à prévoir, cet appartement est lumineux et très agréable.

Information investisseur :

Une estimation locative a été réalisée à 680 € hors charges, soit environ 906 € charges comprises. Ce bien peut ainsi convenir également à un projet d’investissement locatif, compte tenu de sa localisation recherchée à Beaune et de l’absence de travaux à prévoir.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.33€ par mois (soit 2716 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Brisepierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de dijon sous le numéro 984363465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1725500 - 13/05/2026