Vente Appartement T1 à Bayonne

1 pcs
18㎡

118 680 € (6 593 €/m²)

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Appartement T1 Bayonne

Iad France - Stéphane Daudrix vous propose : INVESTISSEMENT PATRIMONIAL LMNP GÉRÉ – BAYONNE Vous cherchez à vous constituer un patrimoine immobilier sécurisé, 100 % clé en main et sans aucune contrainte de gestion sur la Côte Basque ? Découvrez une opportunité rare : une nouvelle résidence étudiante de standing, idéalement située aux portes de l'hypercentre de Bayonne. Les atouts de ce placement patrimonial : • Sécurité & Sérénité : Exploitation gérée par un spécialiste du secteur via un bail commercial (gestion 100 % déléguée, aucun souci locatif) • Ticket d'entrée accessible : Idéal pour démarrer ou développer votre patrimoine immobilier • Fiscalité optimale (LMNP) : Amortissement du bien et du mobilier pour générer des revenus net d'impôt + possibilité de récupération de la TVA • Secteur en forte tension : Plus de 4 100 étudiants recherchant un logement sur le pôle universitaire de Bayonne Un emplacement stratégique : • Proximité immédiate des écoles et universités • Gare TGV à 1 km, transports en commun et commerces au pied de la résidence • Prestations de qualité avec espaces communs adaptés (salle de sport, coworking, cafétéria, laverie) Livraison prévue : 2ème trimestre 2028 Vous souhaitez recevoir la brochure complète, consulter les lots disponibles et réaliser une simulation financière personnalisée ? Contactez-moi directement par message privé ou téléphone. Stéphane Daudrix Consultant Immobilier & Investissement – Capbreton Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Daudrix EI (ID 82426), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 927614925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34109313)

Réf. 2143585-1 - 24/10/2026


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NS
kWh/m² .an

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    118 680 € (6 593 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

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  • Surface habitable :
    18 m²
  • Pièce :
    1
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