1 092 Appartements à vendre à Baurech

269 000 € ^{(4 076 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0022 AVENUE . LA FONTAINE La résidence Sansaumoine offre une nouvelle opportunité de vivre ou investir dans la jolie commune de Carbon-Blanc. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces la résidence offre également des appartements d'exception en attique. Située en proche des commerces et de toutes commodités, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. Les logements, modernes et lumineux, sont conçus pour répondre aux besoins de chacun. N'attendez plus pour découvrir ce nouveau lieu de vie qui saura vous séduire.Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >>

66m²

Elec

Pkg

26/04/26 26/04

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8

174 000 € ^{(3 955 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0022 AVENUE . LA FONTAINE La résidence Sansaumoine offre une nouvelle opportunité de vivre ou investir dans la jolie commune de Carbon-Blanc. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces la résidence offre également des appartements d'exception en attique. Située en proche des commerces et de toutes commodités, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. Les logements, modernes et lumineux, sont conçus pour répondre aux besoins de chacun. N'attendez plus pour découvrir ce nouveau lieu de vie qui saura vous séduire.Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

Elec

Pkg

26/04/26 26/04

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8

174 000 € ^{(3 955 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0022 AVENUE . LA FONTAINE La résidence Sansaumoine offre une nouvelle opportunité de vivre ou investir dans la jolie commune de Carbon-Blanc. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces la résidence offre également des appartements d'exception en attique. Située en proche des commerces et de toutes commodités, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. Les logements, modernes et lumineux, sont conçus pour répondre aux besoins de chacun. N'attendez plus pour découvrir ce nouveau lieu de vie qui saura vous séduire.Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

Elec

Pkg

26/04/26 26/04

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8

174 000 € ^{(3 955 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0022 AVENUE . LA FONTAINE La résidence Sansaumoine offre une nouvelle opportunité de vivre ou investir dans la jolie commune de Carbon-Blanc. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces la résidence offre également des appartements d'exception en attique. Située en proche des commerces et de toutes commodités, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. Les logements, modernes et lumineux, sont conçus pour répondre aux besoins de chacun. N'attendez plus pour découvrir ce nouveau lieu de vie qui saura vous séduire.Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

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Pkg

26/04/26 26/04

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8

174 000 € ^{(3 955 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0022 AVENUE . LA FONTAINE La résidence Sansaumoine offre une nouvelle opportunité de vivre ou investir dans la jolie commune de Carbon-Blanc. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces la résidence offre également des appartements d'exception en attique. Située en proche des commerces et de toutes commodités, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. Les logements, modernes et lumineux, sont conçus pour répondre aux besoins de chacun. N'attendez plus pour découvrir ce nouveau lieu de vie qui saura vous séduire.Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >>

44m²

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26/04/26 26/04

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8

162 000 € ^{(4 629 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0022 AVENUE . LA FONTAINE La résidence Sansaumoine offre une nouvelle opportunité de vivre ou investir dans la jolie commune de Carbon-Blanc. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces la résidence offre également des appartements d'exception en attique. Située en proche des commerces et de toutes commodités, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. Les logements, modernes et lumineux, sont conçus pour répondre aux besoins de chacun. N'attendez plus pour découvrir ce nouveau lieu de vie qui saura vous séduire.Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >>

35m²

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Pkg

23/04/26 23/04

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8

212 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0022 AVENUE . LA FONTAINE La résidence Sansaumoine offre une nouvelle opportunité de vivre ou investir dans la jolie commune de Carbon-Blanc. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces la résidence offre également des appartements d'exception en attique. Située en proche des commerces et de toutes commodités, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. Les logements, modernes et lumineux, sont conçus pour répondre aux besoins de chacun. N'attendez plus pour découvrir ce nouveau lieu de vie qui saura vous séduire.Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >>

53m²

Elec

Pkg

26/04/26 26/04

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8

239 000 € ^{(4 509 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0022 AVENUE . LA FONTAINE La résidence Sansaumoine offre une nouvelle opportunité de vivre ou investir dans la jolie commune de Carbon-Blanc. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces la résidence offre également des appartements d'exception en attique. Située en proche des commerces et de toutes commodités, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. Les logements, modernes et lumineux, sont conçus pour répondre aux besoins de chacun. N'attendez plus pour découvrir ce nouveau lieu de vie qui saura vous séduire.Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >>

53m²

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26/04/26 26/04

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8

159 000 € ^{(4 543 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0022 AVENUE . LA FONTAINE La résidence Sansaumoine offre une nouvelle opportunité de vivre ou investir dans la jolie commune de Carbon-Blanc. Composée d'appartements du 2 au 4 pièces la résidence offre également des appartements d'exception en attique. Située en proche des commerces et de toutes commodités, cette résidence offre un cadre de vie paisible et convivial. Les logements, modernes et lumineux, sont conçus pour répondre aux besoins de chacun. N'attendez plus pour découvrir ce nouveau lieu de vie qui saura vous séduire.Pour toutes informations complémentaires, […] Voir le programme immobilier neuf >>

35m²

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26/04/26 26/04

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8

265 000 € ^{(3 118 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Gradignan iad France - Adrien Bounaud vous propose: En EXCLUSIVITE Appartement T4 rénové - dernier étage avec 2 balcons (9,40m2 et 8m2) et vue dégagée.Vous recherchez un appartement spacieux où poser vos valises ?Et si cet appartement était fait pour VOUS !Situé dans une résidence avec ascenseur, gardien, parking sécurisé et parc privatif, cet appartement de près de 85m2 habitables vous séduira par sa vue dégagée, la qualité de sa rénovation et de son entretien. Il se compose : d'une vaste entrée avec placards, d'une pièce de vie avec son balcon/ terrasse attenant, d'une cuisine aménagée/équipée, d'un cellier/buanderie, de 3 chambres dont 2 avec balcon filant, d'une salle d'eau moderne, et d'un wc indépendant.Un second cellier contigu sur le palier (3m2) et une place de parking privative, sécurisée en sous-sol complètent le bien.A visiter sans plus tarder !!!La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.67€ par mois (soit 3104 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 265000 euros. Prix hors honoraires : 254000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,33% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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12

299 000 € ^{(2 556 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Gradignan iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose: À Gradignan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet appartement familial aux beaux volumes situé au sein d’une résidence agréable et bien entretenue.L’emplacement est particulièrement recherché : à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, tout en bénéficiant d’un cadre paisible. Ici, on profite à la fois des espaces verts de la copropriété et de ceux du parc voisin, idéal pour les promenades et la vie de famille.Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement lumineux bénéficie d’une belle exposition sud-ouest et d’une configuration particulièrement agréable à vivre.Entrée avec rangementsCuisine indépendante avec cellier / loggiaSéjour spacieux ouvrant sur un grand balcon filant4 chambres de belle tailleGrande salle de bain familialeSalle d’eau communicante avec deux chambresNombreux rangements dont grands placards dans le couloirCave, idéale pour du rangement complémentairePlace de parking extérieureAutres : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, murs doublés, électricité revue, très bons diagnostics, consommation gaz pour chauffage individuel et eau : 100€/mois pour une famille de 4 personnes.Grâce à ses volumes généreux et à sa distribution fonctionnelle, cet appartement offre un confort de vie rare : on s’y sent presque comme dans une maison, tout en profitant de la simplicité et du confort d’un appartement.Très lumineux et ouvert sur l’extérieur, il constitue une belle opportunité pour une famille ou pour un projet d’investissement.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

4 chb

2 sdb

24/04/26 24/04

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8

187 000 € ^{(3 016 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Gradignan iad France - Marion Laye vous propose: Au sein de la résidence Les Pins de Laurenzane, bien entretenue et au calme, découvrez ce grand T2 de 62 m² aux volumes agréables.Il offre une entrée avec placard, un salon-séjour spacieux ouvrant sur un balcon, une cuisine séparée avec cellier et loggia, une chambre avec placard intégré ainsi qu’une salle de bain avec WC.Une place de parking complète le bien.Emplacement particulièrement recherché : à deux pas du Parc du Moulineau, de la mairie de Mérignac, du centre commercial Auchan et du centre de Gradignan. Bus 8, 31 et 39 à proximité. Accès rocade rapide pour rejoindre Bordeaux en quelques minutes.Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement sécurisé.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

1 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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10

239 000 € ^{(3 794 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Gradignan iad France - Ridouane Adeossi vous propose: À proximité immédiate du parc de Cotor-Laburthe, des commerces et des facultés, découvrez ce T3 situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée avec piscine et gardien.L’appartement se compose d’une entrée, d’un beau séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une agréable terrasse.Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards et penderies, une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.Une place de parking complète ce bien.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109€ par mois (soit 1308 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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10

235 000 € ^{(2 733 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Gradignan iad France - Thierry Cybula vous propose: Nouveauté en exclusivité à Gradignan, résidence Le Pailley, venez découvrir ce charmant appartement T4 de 85,5 m2 dans un secteur calme et privilégié.Situé au premier d'un immeuble de trois étages très bien entretenu dans un parc verdoyant, il est composé d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, d'une salle à manger, d'un dégagement desservant deux chambres baignées de lumière du soleil matinal, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon exposé sud-est, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La résidence est située dans un jolie parc arboré et calme où vous pourrez vous détendre.L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur permettant l'accès à l'appartement ainsi qu'au parking souterrain sécurisé et aux 2 caves.Les commodités environnantes sont nombreuses, avec des écoles maternelles et primaires, un collège, un lycée, des universités, et des commerces à proximité, facilitant la vie quotidienne des habitants. N'hésitez pas à venir visiter ce bien dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et envisager d'y créer votre cocon familial.La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

2 chb

2 sdb

28/04/26 28/04

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8

225 000 € ^{(3 261 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Gradignan iad France - Aurélie Lestage vous propose: Appartement 3 pièces avec parking à GradignanSituée à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 68,95 m² est idéal. Construit en 1977, cet appartement offre un potentiel certain pour devenir un espace de vie moderne et confortable.L'espace de vie se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour spacieux de 29.6m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un cellier et d'un WC indépendant. La surface généreuse du séjour permet d'aménager facilement un coin repas convivial et un espace salon cosy, idéal pour se détendre en famille ou entre amis.Pour compléter ce bien, une place de parking privative est mise à disposition, facilitant le stationnement au quotidien.Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Gradignan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 639 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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7

216 000 € ^{(2 769 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Gradignan iad France - Damien Fath vous propose: Idéal investisseurs !Gradignan – Appartement lumineux de 78 m² environ – Résidence calme et arborée, proche commodités, transports -Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 78 m² environ (possibilité T4), vendu meublé et libre de toute occupation, offre un cadre de vie agréable et verdoyant.Il se compose d’une entrée avec dressing, d’un salon-séjour lumineux avec climatisation ouvrant sur un balcon de plus de 3 m² exposé sud-est, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux grandes chambres avec placards, d’une salle de bain moderne et d’un WC séparé.Une place de parking privative, un cellier, ainsi qu’un local vélos complètent ce bien.Chauffage et eau collectifs, double vitrage, DPE en D. Aucune procédure en cours.Un appartement fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie familiale. Se loue entre 900€ et 1000€ !À découvrir rapidement !La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 466 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.67€ par mois (soit 3920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

2 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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9

339 000 € ^{(2 690 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Gradignan iad France - Alexandre Guyot vous propose: À deux pas de la place de l’Église, en plein cOEur de Gradignan, venez découvrir ce spacieux T5 de 126 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence calme et sécurisée, disposant d’un magnifique parc de 1,6 hectaresPièce de vie lumineuse de 42 m² avec balcon exposé sud et vue dégagée sur les arbres du parc.Cuisine équipée, 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d’eau privative, une 2ᵉ salle de bains indépendante.Double vitrage, nombreux rangements, conduit pour cheminée existant.Une cave privative et une place de parking complètent ce bien.Petite copropriété bien entretenue. Commerces, écoles, transports à pied.Informations clés :Surface : 125,9 m² CarrezÉtage : 2ᵉ sans ascenseurPrix : 339 000 € (honoraires inclus à charge acquéreur)Copropriété : 156 lotsCharges annuelles : ~ 4 500 € (chauffage inclus)D.P.E : D – 216 kWh/m²/anGES : D – 47 kg CO₂/m²/anEstimation dépenses énergie : entre 2 170 € et 2 970 € par an Entre 2021 et 2023Diagnostics réalisés : 20 03 2025La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 518 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375€ par mois (soit 4500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

4 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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10

309 000 € ^{(3 253 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Gradignan iad France - Cyril Carrilho vous propose: Appartement T4 Rénové avec Garage et Terrasse à GradignanDécouvrez ce superbe appartement de type T4 situé à Gradignan, idéalement positionné au sein d'une résidence calme. Ce bien, entièrement rénové en 2019, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants.À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un salon séjour avec sa cuisine us équipée. Les trois chambres offrent des espaces confortables et chaleureux, idéales pour accueillir une famille. De plus, l'appartement dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'une terrasse privative de 31 m² pour profiter des beaux jours en extérieur.L'ensemble de la résidence bénéficie d'une ambiance conviviale et sécurisée grâce à la présence d'un interphone et d'un système anti-intrusion à l'entrée. Le chauffage individuel par radiateurs assure un confort thermique optimal, tandis que la connexion à la fibre optique et les réseaux d'assainissement garantissent un cadre de vie moderne et pratique.Les annexes comprennent un garage privatif pour stationner un véhicule en toute tranquillité.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles, et des transports en commun et des parcs pour les sportifs ou les balades familiales. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable à ses habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien rénové et bien situé à Gradignan.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bel appartement T5 rénové de 3 chambres avec garage et terrasse à Gradignan.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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11

96 000 € ^{(5 333 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Gradignan iad France - Emeline Hussenet vous propose: *** Alerte au Coup de COEur *** *** Appartement entièrement refait ***Véritable cocon où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, venez découvrir en **exclusivité** iad France, ce charmant studio à la fois fonctionnel et ravissant !De cette qualité avec ces finitions : RARE sur le secteur ! A deux pas des commodités, niché au 5ème étage (sur 6) avec ascenseurs, et d'une superficie de 18m², ce studio entièrement rénové se présente comme suit : une entrée avec placard-dressing et son dégagement, une vraie cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale très lumineuse, et enfin une salle de bains avec WC et chauffe-serviettes. Le tout est agrémenté d'une vaste vue dégagée sur un parc arboré, sans aucun vis-à-vis ! Détails techniques :* de l'appartement- orientation nord, permettant de profiter de la luminosité sans souffrir de la chaleur- parquet flottant de 2025- possibilité connexion fibre (installation ok)- chauffage collectif au gaz- sous-compteur neuf permettant une gestion précise de votre consommation* de la résidence- résidence sécurisée dès l'accès au parking, fermé- place de parking privée vendue avec le studio- vrai local à vélos intérieur, sécurisé- gardien + agent d'entretien- deux ascenseurs - vidéosurveillance- très bon entretien général* de l'ensemble- charges de copropriété de 416.58€ trimestriels (tout compris)- pas de procédure en cours- diagnostics réalisésEnfin, la localisation idéale ponctue avec brio la description des nombreuses qualités de ce bien : en effet, tram, bus, piste cyclable et rocade sont à proximité immédiate, en offrant l'accès à toutes les commodités, tout en imposant un réel calme, dans ce quartier à la fois prisé et résidentiel !Vous l'aurez compris, véritable cocon pratique, ce studio saura séduire le plus grand nombre. Ainsi, les investisseurs locatifs, étudiants, primo-accédants, personnes en situation […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 sdb

Gaz

24/04/26 24/04

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16

479 000 € ^{(5 506 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Gradignan iad France - Fabien Gouge vous propose : **Magnifique appartement de type 4 à Gradignan**Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison.** L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc **** À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé ****Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique **Ne manquez pas cette opportunité unique !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

1 sdb

Pkg

26/04/26 26/04

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10

110 000 € ^{(1 833 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Cadillac iad France - Mélissa Giacomelli vous propose: À vendre – Appartement 3 pièces à Cadillac-sur-Garonne Idéal pour un premier achat ou un projet locatif !Venez découvrir cet appartement de 60 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble calme, en plein cOEur de Cadillac-sur-Garonne. Il se compose d’un salon avec coin cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’une buanderie bien pratique au quotidien.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir :L’appartement, actuellement loué, n’a pas été suffisamment entretenu, mais il offre un beau potentiel. Le propriétaire s’engage à effectuer un nettoyage complet et une remise en peinture avant la vente, pour le rendre encore plus accueillant.La VMC a été changée récemment.Fibre optique, chauffage individuel, place de parking, commerces, écoles et services à proximité.Un bien fonctionnel, accessible et bien situé, parfait pour investir ou faire ses premiers pas dans l’immobilier.Rentabilité locative brute estimée à 7,73 %, avec un loyer possible de 800 € CC. Une belle opportunité pour un investissement locatif efficace ou un premier achat avec budget maîtrisé.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT C indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

25/04/26 25/04

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4

198 000 € ^{(3 474 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cenon Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos pro, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.Découvrez cet appartement T3 de 57 m² au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2014, à Cenon / Bordeaux Bastide. Orientation plein sud-ouest, sans vis-à-vis.L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 8 m² avec vue sur parc. Il comprend également 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking en sous-sol complète le bien.Transports & commodités : À 1 min à pied de la gare de Cenon et du tramway A - Bordeaux centre en 10 min. Quais, commerces et restaurants de la Bastide à proximité immédiate.Les + du bien :- Terrasse de 8 m² avec vue sur parc- Résidence récente avec ascenseur- À 1 minute à pied de la gare de Cenon et du tramway A- Charges de copropriété maîtrisées (79 €/mois)- Place de parking en sous-solIdéal primo-accédant ou investisseurÀ noter :Taxe foncière : 1 399 € / anCharges courantes annuelles : 948 € / an (chauffage non inclus)Chauffage : individuel au gaz (coût à la charge de l'occupant)État du bien : Bon étatLe bien est soumis au statut de copropriétéAppartement Lot n° 9 Quote-part : 266 / 10 000èmesParking sous-sol Lot n° 218 — Quote-part : 20 / 10 000èmesAucune procédure en coursPerformance énergétique :Consommation conventionnelle : 73 kWhEP/m².an (classe B)Émissions : 14 kgCO2/m².an (classe B)Prix : 198 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur)Annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

27/04/26 27/04

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8 Vue 3D

99 000 € ^{(2 605 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Cenon iad France - Alex Lefavrais vous propose: T2 de 38 m² vendu loué avec terrasse – Tram A et E La Marègue à pied – Rentabilité 7 % – Idéal investisseurÀ Cenon, à proximité immédiate des lignes de tram A et E (arrêt La Marègue), découvrez cet appartement 2 pièces de 38 m² vendu loué, parfaitement adapté à un investissement locatif sécurisé.Il se compose d’un séjour avec cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’une terrasse couverte offrant un espace extérieur appréciable.Son emplacement stratégique permet un accès rapide aux transports en commun ainsi qu’aux principaux axes routiers, un atout recherché par les locataires.Avec une rentabilité brute de 7 %, ce bien représente une opportunité clé en main pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un secteur dynamique.Une opportunité à ne pas manquer.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.99€ par mois (soit 2135.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 sdb

Gaz

25/04/26 25/04

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1

195 000 € ^{(3 250 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Cenon iad France - Stéphanie Lorenzato vous propose: Appartement Moderne avec Terrasse à Cenon - Idéal pour un Mode de Vie UrbainDécouvrez cet appartement contemporain situé à Cenon, offrant confort et commodités modernes. Idéalement situé dans une construction récente de 2016, cet appartement de type T3 vous séduira par sa conception intelligente et son atmosphère accueillante.Cet appartement de 60m² est situé au 3ème étage d'une petite résidence bien entretenue, offrant ainsi une vue dégagée et une luminosité appréciable tout au long de la journée.Dès votre entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse.L'espace de vie, une cuisine équipée ouverte sur un salon est prolongé par le spacieux balcon et est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Depuis le salon, un coin parental avec chambre, salle de bain et toilettes indépendantes et une chambre d'enfant.Son grand balcon, orienté soleil couchant vous offre un véritable espace de vie extérieur.Les équipements modernes de l'appartement comprennent la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique, un digicode et un interphone pour votre sécurité et votre confort au quotidien.La résidence, offrant une bonne isolation et un bon entretien global, est idéale pour une vie sereine. Située à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, elle vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville de Cenon a à offrir.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement moderne, confortable et bien situé à Cenon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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14

198 000 € ^{(2 912 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Cenon iad France - Lucie Ferreira vous propose: Bienvenue à Cenon, à seulement quelques minutes du cOEur de Bordeaux, où se situe cet appartement lumineux de 68m². Idéalement agencé, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie confortable et fonctionnel pour ses futurs occupants.Dès votre entrée, vous serez séduit par l'espace séjour lumineux, avec la cuisine ouverte à la pièce de vie. Deux chambres offrent des espaces de repos agréables.La présence d'un balcon et de sa grande terrasse exposé au sud et à l'ouest vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et d'admirer de magnifiques couchers de soleil. Pour votre véhicule, une place de parking privée en sous-sol est mise à votre disposition, assurant ainsi un stationnement facile et sécurisé.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien alliant confort et praticité sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cet appartement.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171€ par mois (soit 2052 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

Elec

23/04/26 23/04

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