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Vente Appartement 4 pièces à Batz-sur-Mer

4 pcs

3 ch

77㎡

283 000 € ^{(3 675 €/m²)}

Vente Appartement 4 pièces à Batz-sur-Mer

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77㎡

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Appartement 4 pièces Batz-sur-Mer

A vendre ? Appartement T4 avec jardins privatifs à Batz-sur-Mer

Nous vous proposons ce bel appartement de type 4 idéalement situé à Batz-sur-Mer, à seulement 100 mètres de la plage Valentin et à 250 mètres du Croisic.

Installé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois logements, cet appartement occupe l'intégralité de l'étage et offre un cadre de vie agréable entre mer et tranquillité.

D'une surface généreuse, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine semi-ouverte, d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et de WC, ainsi qu'un local technique.

A l'extérieur, vous profiterez d'un balcon exposé Est, d'une terrasse côté Ouest et de deux jardins privatifs totalisant 51 m2, parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Le bien dispose également de deux places de stationnement privatives.

Côté confort, le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation, complétée par une cheminée d'appoint. Les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire avec la possibilité de créer deux pièces supplémentaires selon vos besoins.

Enfin, la maison, divisée en trois appartements, bénéficie d'une isolation thermique complète par l'extérieur, garantissant un meilleur confort énergétique.

Un bien rare sur le secteur, à proximité immédiate de la plage et des commodités.

Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours) - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 260 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. LC0515 - 04/08/2026

DPE

112 kWh/m² .an

20* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

112

kWh/m².an

Emissions

20*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

20*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

970 €

1370 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
283 000 € ^{(3 675 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
77 m²
Surface terrain :
51 m²
Pièces :
4
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Étage :
1^er étage sur 1
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Individuel
Terrasse - Balcon - Jardin

Copropriété

Charges prévisionnelles :
260 €
Copropriété :
11 lots

VIVRE ICI LE CROISIC

( 36 avis )

15 quai de la Petite Chambre

44490 Le Croisic

SIREN: 830236071

Voir nos biens

très bonne qualité de service

L'agence Vivre ici ,a été réactive, efficace, nous a permis de vendre une maison assez rapidement. Je recommande.

Réponse : MB, Nous vous remercions chaleureusement pour votre avis positif. Nous sommes ravis d'avoir pu vous accompagner efficacement dans la vente de votre maison. Votre recommandation est appréciée. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

Merci

Merci Coline, nous te recommandons! Tu es la meilleure!!

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Toujours à l'écoute

La vente de l'appartement s'est bien déroulé. Nadia a su gérer la vente ainsi que la logistique qui permis de vider l'appartement, sans que j'ai besoin d'être sur place. très bonne réactivité et très bon contact.

Réponse : Bonjour Pascal, Nous vous remercions pour votre retour positif. Nous sommes ravis que Nadia ait pu vous accompagner efficacement dans la vente de votre appartement. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

Prestations de qualité

Très bon accompagnement. Merci à Mme Nadia BELBACHIR qui s'est occupée de notre vente très compliquée. Merci également à Mme Eva LAVAUD qui a participé à ce dossier. Professionnalisme, disponibilité, écoute, échanges conviviaux, je recommande vivement.

Réponse : Bonjour Lancelot 78, Nous sommes ravis que vous ayez apprécié notre accompagnement et le professionnalisme de notre équipe. Votre recommandation nous touche énormément. Merci pour votre confiance. Cordialement, Votre agence Vivre Ici.

Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients

Trouvez le bon appartement à Batz-sur-Mer

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Vente appartement 4 pièces

Batz-sur-Mer 44

283 000 € ^{(3 675 €/m²)}

Alphore Immobilier vous présente cet appartement de type 4 , situé à Batz sur mer, à 250m du Croisic et à 100m de la plage de Valentin.

Dans une petite copropriété de 3 lots d'habitations , occupant tout le premier étage, venez découvrir cet appartement se composant d'un salon - séjour avec cuisine semi ouverte , d'un couloir desservant une salle d'eau avec douche , vasque et WC, 3 chambres et un local technique.

Le Bien bénéficie de 2 places de stationnements privatives, d'un balcon coté Est, d'une terrasse coté Ouest , donnant accès sur 2 petits jardins privatifs de 51m2 ( 15m2 derrière et 38m2 devant).

Le Chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation. Cheminée en appoint. Combles aménageables avec la possibilité de créer 2 pièces supplémentaires. Cette maison divisée en trois appartement bénéficie d'une isolation totale par l'extérieur.

Je vous suis disponible pour toute demande ou pour visiter, n'hésitez pas à […] Voir l’annonce immobilière >>

4 pcs

3 ch

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Vente appartement 4 pièces

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734 300 € ^{(6 993 €/m²)}

Face à la mer, sur la plage Valentin, nous vous proposons cet appartement unique de plus de 100 m².

Situé au deuxième étage, cet appartement dispose de deux entrées avec deux coins cuisine, un séjour donnant sur un balcon, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le premier escalier dessert une mezzanine donnant sur une chambre et une salle d'eau avec toilettes.

Le second, quant à lui, nous emmène sur une grande mezzanine.

À même la plage de Batz-sur-Mer […] Voir l’annonce immobilière >>

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Vente appartement 4 pièces

Batz-sur-Mer 44

284 500 € ^{(3 647 €/m²)}

RARE SUR LE MARCHÉ – EMPLACEMENT PREMIUM AUX PORTES DU CROISIC.

Laissez-vous séduire par cet APPARTEMENT de 78 m² (Type 4), idéalement situé à BATZ-SUR-MER.

Au 1er étage d'une petite copropriété, ce bien TRAVERSANT offre un cadre de vie idyllique combinant le charme de la verdure et la proximité immédiate de la mer.

La superbe plage de Valentin se situe à seulement 5 minutes à pied, et vous rejoindrez le port, les commerces et les animations du Croisic en moins de 8 minutes.

LES ATOUTS MAJEURS DE CET APPARTEMENT :

- EXTÉRIEURS PRIVATIFS RECHERCHÉS : Profitez de deux agréables jardinets privatifs, parfaits pour vos retours de plage, ainsi que d'un BALCON côté Est et d'une TERRASSE côté Ouest.

- LUMINOSITÉ OPTIMALE : Grâce à sa double exposition EST-OUEST, le logement bénéficie d'une superbe clarté tout au long de la journée.

- POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT : L'appartement dispose de combles, offrant la possibilité rare de disposer d'espaces supplémentaires.

- PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : Le bâtiment est entièrement isolé, affichant un excellent DPE : C. Il est équipé d'une chaudière gaz à condensation performante et d'une cheminée d'appoint dans le séjour, pour des soirées chaleureuses en hiver.

CÔTÉ INTÉRIEUR & AMÉNAGEMENT :

L'espace de vie de 36 m² comprend un SALON-SÉJOUR lumineux avec cuisine ouvrant sur le balcon. L'espace nuit propose 3 CHAMBRES fonctionnelles (dont deux avec placards intégrés), une salle d'eau avec WC et un local technique.

STATIONNEMENTS :

Inclus, un bonus indispensable pour la région : 2 PLACES DE PARKING privatives intérieures.

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un INVESTISSEMENT LOCATIF à forte demande saisonnière, ce bien modulable s'adaptera à tous vos projets.

Petite copropriété de 11 lots avec de très faibles charges de fonctionnement (22 €/mois pour les parties communes). Une opportunité clé en main avec un fort levier de valorisation.

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Vente Appartement 4 pièces à Batz-sur-Mer

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Appartement 4 pièces Batz-sur-Mer