DOMAINE DE LA COTE SAUVAGE

Dans une belle résidence récente de standing face à la Côte Sauvage et à deux pas de la plage Saint Michel.

Découvrez ce superbe appartement type 3 de près de 62m² comprenant une entrée avec placard, toilettes séparés, séjour/cuisine d'environ 25m², une première chambre avec placard, et une seconde avec dressing, salle d'eau.

Terrasse et jardin arboré plein ouest d'environ 100m².

Un garage en sous-sol et un stationnement extérieur complètent la vente.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables.

A 100 mètres de la plage, appartement de type 2 en parfait état au sein d'une petite copropriété au syndic bénévole, pas de charge de copropriété.

Cet appartement offre une entrée desservant une cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon/séjour et une chambre donnant sur un balcon, une salle de douche avec espace lave linge et des toilettes séparés.

Une place de parking complète ce bien.

Ce bien est vendu meublé (canapé, lit, téléviseur et meuble télé, table et chaises,...)

L'appartement se situe proche des plages et des commerces à pied.

Les + du bien :

- A 100 mètres de la plage,

- Entièrement rénové récemment,

- Proximité boulangerie, restaurant et commerces,

- Appartement lumineux,

- Gare TGV à 2,5 kms.

À noter :

- Taxe foncière : 787 €/an

- État du bien : Très bon état

- Assainissement : Tout à l'égout

Performances énergétiques :

- Consommation énergétique : 270 kWhEP/m².an (Classe E)

- Émissions de gaz à effet de serre : 58 kg CO₂/m².an (Classe E)

Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 330€ et

1 850€ par an

(année de référence des prix : 2021)

Prix de vente : 236 840 € TTC (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° 831 315 809, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située face à l'océan, à seulement quelques pas de la plage de la Govelle, cet appartement de 92 m2, au sein d'une petite copropriété de neuf lots, bénéficie d'un cadre exceptionnel. Niché dans un ancien hôtel réhabilité, il offre un cadre de vie rare, avec ses deux chambres, une vaste pièce à vivre et des prestations de qualité. Son agencement inclut une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, une entrée spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne.

L'espace de vie, baigné de lumière, s'ouvre sur deux balcons offrant une vue imprenable sur l'océan. Les nombreuses ouvertures apportent une luminosité naturelle, sublimant la vue panoramique. Une chambre orientée vers le jardin apporte calme et sérénité, tandis que la seconde chambre bénéficie de la vue mer, pour un réveil bercé par les vagues. Les nombreux rangements intégrés assurent une organisation optimale.

En outre, l'appartement s'accompagne d'une cave privative et d'une place de parking, précieuses en bord de mer. Le jardin partagé à l'arrière de l'immeuble est un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente. Le charme de cette copropriété intimiste renforce le sentiment d'exclusivité. L'environnement est particulièrement agréable, offrant un mélange unique de proximité avec la mer et de calme préservé.

Ce bien atypique, au potentiel indéniable, séduira les amateurs d'espaces rares et lumineux. Sa situation idéale et son cadre de vie font de cet appartement un véritable coup de coeur.

DPE : D (223 kWh/m2/an), GES : D (48 kgCO2/m2/an).

Montant moyen estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>