Sur la commune de BASSE GOULAINE, proche services et transports en commun, venez visiter cet appartement lumineux T3 en bon état de 60m2. Ce logement est formé d'un salon séjour cuisine de 33m2, une salle de bain, un espace nuit comprenant 2 chambres, WC. Situé au premier niveau sans ascenseur. Pas de frais de copropriété. Un Grenier lumineux évolutif complète également le logement.

DPE : D 225 et GES : 8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de vente est de 167 000 € dont 8000 € d'honoraires agence soit un prix hors honoraires : 159 000 € .

REF : LLI 0113 BG

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Plein centre, Dans copropriété récente aux normes BBC, Bel appartement de type 3 de 69 m² habitables comprenant : Entrée avec placard - Cellier - Séjour-Salon avec Cuisine aménagée/équipée ouverte -2 Chambres

Salle d'eau avec WC - Balcon - chauffage au sol gaz collectif ( compris dans les charges)

1 parking en sous-sol et 1 parking extérieur

Nombre de lots principaux : 20 - Pas de procédure en cours

Charges prévisionnelles annuelles : 2280 € - DPE EN COURS

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement type 3 - 2 chambres, bien agencé d'environ 72m2, au rez-de-chaussée, situé à 300m des commodités du bourg, de la place de l'Eglise et des transports.

Au sein d'une résidence de 2018, bel appartement offrant : une entrée avec placard donnant sur une pièce de vie de 33m2 comprenant le séjour et la cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur) - donnant sur une grande terrasse de 12m2 (exposée sud) - un cellier attenant à la cuisine offrant du rangement - un dégagement desservant : deux chambres de 10 et 12m2 avec chacune un placard - une salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette et arrivée et évacuation pour une machine à laver) - un grand placard et des WC indépendants.

Une place de stationnement privative sécurisée en sous-sol.

Appartement adapté aux normes PMR - Ascenseur - Chauffage gaz de ville - Chaudière à condensation Saunier Duval - PVC double vitrage - Volets roulants électriques avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Basse Goulaine, à 2 pas de l'hyper centre, Résidence neuve, appartement 3 pièces exposé plein ouest. Situé au 1er étage avec une belle terrasse, pièce de vie avec cuisine ouverte de 28m², wc séparé, 2 chambres, prestations de qualité. Résidence de standing avec ascenseur. Dernières normes, frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement T3 lumineux avec terrasse – Basse-Goulaine centre

Idéalement situé au cœur du bourg de Basse-Goulaine, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet appartement de type 3 se trouve au rez-de-chaussée d’une résidence récente datant de 2018.

D’une surface de 72,5 m², il offre un agencement fonctionnel et moderne. L’entrée avec placards mène à une vaste pièce de vie de 34 m² sur parquet, très lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et nombreux rangements. Un cellier/buanderie complète l’espace jour pour plus de praticité.

L’espace nuit comprend deux belles chambres avec placards, dont une principale de plus de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et des toilettes séparées.

Une grande terrasse de 12,5 m² orientée plein sud prolonge l’espace de vie et constitue un lieu idéal pour se détendre. L’appartement dispose également d’un stationnement privatif. Les volets roulants électriques et l’état général impeccable garantissent un confort quotidien optimal.

Alliant luminosité, modernité et fonctionnalité, ce bien est parfait pour un couple ou une petite famille à la recherche d’un appartement clé en main, en plein centre de Basse-Goulaine.

Prix 255 000 € honoraires exclus. […] Voir l’annonce immobilière >>

Marie GUENNOC vous invite à découvrir cet appartement de type 3, situé dans le quartier très apprécié de la Rivière à Basse-Goulaine, dans un environnement calme et verdoyant.

Au sein d'une résidence de 2007 bien entretenue, vous profiterez d'un cadre de vie pratique : à deux minutes du Chronobus C9, dix minutes à pied du centre-bourg et tout près des bords de la Goulaine, parfait pour vos balades et moments de détente.

L'appartement, traversant et lumineux, se situe au premier et dernier étage. Il offre une entrée un placard aménagé, une belle pièce de vie exposée plein sud avec vue dégagée et une cuisine ouverte. La partie nuit se compose d'un toilette séparé, de deux chambres dont une avec placard intégré et une salle d'eau fonctionnelle. Cet appartement combine luminosité, calme et emplacement pratique. Pour compléter l'ensemble, vous bénéficierez d'un garage boxé et d'une place de stationnement privative extérieure.

Informations complémentaires : Copropriété de 27 lots - Aucune procédure en cours - Charges mensuelles de 124 euros - Chauffage individuel - Fibre optique installée.

Prix de vente de 202600 euros HAI honoraires dont 7600 euros d'honoraires à charge acquéreur.

DPE C GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 euros et 1180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 897897898 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS […] Voir l’annonce immobilière >>

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