iad France - Aude Van Grevenynghe vous propose: Charmant Mazet avec jardin de 80 m² et terrasse couverte Résidence avec piscine

Situé entre Fréjus et Saint-Raphaël, à proximité du Pays de Fayence, découvrez ce charmant mazet d’environ 37 m² au sol ( 27,52 m2 Carrez) niché au cOEur d’une résidence sécurisée offrant de nombreuses prestations.

Description du bien

Au rez-de-chaussée :

Un salon

Une cuisine équipée

Une chambre

Une belle salle de bain

À l’étage :

Une mezzanine pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, une seconde chambre ou un bureau

Un extérieur agréable et fonctionnel

Le bien bénéficie d’un jardin privatif d’environ 80 m², idéal pour profiter des beaux jours et créer un véritable espace détente.

Vous profiterez également d’une terrasse couverte d’environ 15 m², véritable extension de la pièce de vie, parfaite pour les repas d’été et les moments de convivialité.

Cette terrasse offre également la possibilité d’être fermée afin de créer une véranda, permettant d’en profiter tout au long de l’année.

Annexes

Abri de jardin en dur avec électricité, idéal pour stockage ou atelier

Place de parking privative

Les prestations de la résidence

La résidence, fermée et sécurisée, propose :

Piscine

Terrains de tennis

Terrain de volley

Parc pour enfants

Informations copropriété

Copropriété de 200 lots, dont 100 lots à usage d’habitation

Charges de copropriété : 160 € / mois, incluant l’eau froide

Informations complémentaires

Surface : 37 m² au sol

Jardin : environ 80 m²

Terrasse couverte : environ 15 m²

Idéal pour différents projets

Ce mazet conviendra parfaitement pour :

un investissement locatif

une résidence secondaire

une résidence principale dans un environnement agréable entre mer et arrière-pays varois

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160.33€ par mois (soit 1924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Van Grevenynghe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 930362454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1955894 - 26/04/2026