Située au coeur du verdoyant Parc de la Haye, la résidence Le Val d'Or dévoile un cadre de vie rare, où nature et sérénité se conjuguent à quelques minutes seulement du centre-ville.

Lovée dans un écrin de verdure et d'oxygène l'appartement de 107m2 possède un balcon pouvant profité du parc.

Le parc privé, véritable prolongement du paysage environnant, s'ouvre sur le parcours de l'Etang Saint-Nicolas, poumon végétal emblématique d'Angers.

Après quelques marches menant au premier étage, la porte s'ouvre sur un cocon fraîchement rénové, où chaque détail respire le confort et l'harmonie. Le vaste salon-séjour de plus de 40 m2 s'impose comme la pièce maîtresse de l'appartement. Trois grandes baies vitrées inondent l'espace de lumière et révèlent un panorama verdoyant, tandis qu'une terrasse filante prolonge naturellement la vie vers l'extérieur, invitant à la contemplation des saisons, de la faune et de la flore. Les propriétaires ont su allier élégance et fonctionnalité, privilégiant des matériaux choisis avec soin pour une atmosphère douce et contemporaine. La cuisine moderne et entièrement équipée séduira les amateurs de gastronomie qui aiment partager des moments conviviaux autour d'un repas.

L'espace nuit offre trois chambres accueillantes, aux volumes confortables, accompagnées d'une salle d'eau rénovée dans un style actuel et raffiné.

Entre ville et quiétude, entre nature et intimité, cet appartement incarne une rareté : un lieu de vie unique, pensé comme une échappée au-dessus du quotidien.

L'hypercentre d'Angers se rejoint en moins de 15 minutes en bus, en voiture ou à vélo, et en 30 minutes à pied en longeant l'Etang Saint-Nicolas.

Une grande cave et un garage fermé par une porte motorisée viennent compléter ce magnifique appartement.

A moins de 100 mètres de la résidence se trouvent toutes les commodités : commerces et transports en commun.

Classe Energie : D/ Classe Climat : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbes exposition, lumière et dégagement pour cet appartement de standing aux larges volumes. Comptabilisant environ 112m2, il présente un état général permettant de s'y installer immédiatement et confortablement.

Le large hall d'entrée distribue, à droite, une première chambre et dressing séparé. Une cuisine séparée, aménagée et équipée. Face à la porte d'entrée, une ouverture double permet l'accès aux grandes pièces de vie parfaitement exposées, sur parquet, prolongées par deux grands balcons.

Un couloir, avec placards, accessible depuis le salon ou bien depuis l'entrée distribue: une salle de douche, WC séparé, un espace lingerie et la seconde chambre.

Ce bien se situe en étage élevé, au sein d'une copropriété profitant de votes de rénovations importants et dont l'acquéreur pourra profiter à l'avenir dont le raccordement au chauffage urbain.

L'emplacement permet l'accès à tous commerces, transports et promenades […] Voir l’annonce immobilière >>

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu’au 30/04/2026<br>Aux portes d’Angers, dans un quartier agréable, à la fois dynamique et verdoyant. Ici, tout est pensé pour simplifier votre quotidien : commerces, services, crèches, écoles, parcs ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels sont accessibles à pied ou à vélo.<br>Idéalement desservie, la résidence se situe à seulement 100 mètres de l’arrêt de tramway Plateau Mayenne (ligne A), vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers en 20 minutes. <br>Implantée au cœur d’un vaste parc paysager, la résidence offre un environnement calme et très arboré, propice à la détente. Elle propose 25 appartements neufs, lumineux, du 2 au 5 pièces, conçus pour votre confort, avec de beaux espaces extérieurs (balcons ou terrasses), des prestations de qualité et d’excellentes performances énergétiques et thermiques.<br>Le + du programme : LA GARANTIE 5 ANS ! Le Groupe Giboire s'engage en prolongeant la Garantie de bon fonctionnement à 5 ans au lieu des 2 ans réglementaires (Garantie […] Voir le programme immobilier neuf >>

A 5 mn d'Angers, dans un cadre d'exception, environnement très agréable et verdoyant. Appartement de charme (poutres, tomette, parquet) LIBRE, d'environ 73.50m2 situé au 2ème et dernier étage. Venez découvrir ce charmant appartement Type 5 d'environ 72m2, offrant 2 chambres et un bureau, grande pièce de vie avec double exposition, cuisine aménagée-équipée (four, plaque, réfrigérateur, table), salle de bain avec branchement machine, WC séparé avec fenêtre, 2 places de stationnement. Grand parc arboré et privatif, tour en pierre à l'entrée faisant office de garage à vélos. A seulement 6,5 km de Terra Botanica et à 3,9 km de la station de tramway Terra Botanica. Cadre de vie unique et agréable. Contactez Nathalie RAVENEAU. 'Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cet appartement traversant 5 pièces, entièrement rénové, idéalement situé au calme.

Au 3ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, ce bien d'une surface de 83 m2 offre une vue dégagée sur la verdure du parc Saint-Nicolas, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d’un salon-séjour avec balcon, de 4 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À cela s’ajoutent : une vaste cave, un garage en sous-sol et un ancien « séchoir » pour du stockage.

Potentiel d'agrandissement en duplex : 43 m2 supplémentaires aménageables grâce à une trémie déjà existante.

Opportunité à ne pas laisser passer pour une famille ou pour un investissement en colocation étudiante (chemin verdoyant puis passerelle desservant le campus universitaire de Belle-Beille).

Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous ou pour organiser une visite.

Son prix : 227 900€ FAI dont 6% d'hono. ch. acq

DPE D, les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Jeantet vous propose: Appartement 4 pièces – 87 m² – Rez-de-chaussée avec terrasse – Actuellement loué

Au sein d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2009, située dans le quartier résidentiel Jean Lurçat à Avrillé, cet appartement de 87 m² en rez-de-chaussée bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Le bien est actuellement loué, offrant ainsi une solution d’investissement avec une rentabilité immédiate et une gestion simplifiée.

L’entrée distribue l’ensemble des pièces et offre un espace d’accueil confortable. Elle dessert une cuisine aménagée, ouverte sur un séjour lumineux de plus de 23 m². Cet espace de vie donne accès à une terrasse de 9 m² exposée Est, offrant un cadre agréable pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

L’espace nuit se compose de trois chambres comprises entre 10 m² et 11 m², dont deux disposent de rangements intégrés. Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu’un cellier complètent la distribution intérieure.

Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives en sous-sol, un élément particulièrement recherché dans ce secteur.

L’appartement bénéficie d’une localisation stratégique, permettant un accès rapide aux lignes de transport et au centre-ville d’Angers (environ 10 minutes).

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement type 4 au troisième étage avec ascenseur, en duplex, comprenant sur le rdc, une pièce de vie donnant sur grande terrasse de 45 m2, une cuisine ouverte aménagée semi équipée, un salon où chambre possible supplémentaire. Une salle d’eau, un wc.

Premier étage palier, deux chambres avec placard, un bureau avec placard, une salle de bains. 2 places de de parking en sous-sol (boxable)

Taxe foncière

Trois lots l’appartement et les deux […] Voir l’annonce immobilière >>