Vente appartement T1 à Avignon 122 500 €

iad France - Audrey Franquet vous propose: EN EXCLUSIVITÉ :<br><br>Un studio Idéalement situé en plein cOEur d'Avignon en 1ère ceinture de 37m² offre un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. <br><br>Construit en 2005, il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, offrant ainsi une tranquillité appréciable en plein centre-ville.<br><br>L'espace de vie comprend une cuisine équipée, un coin salon, un hall d'entrée, une salle de bain, un WC. <br>La luminosité naturelle agrémente agréablement le studio, offrant un cadre de vie confortable. Bien que n'ayant pas de chambre à proprement parler, le studio est idéal pour une personne seule ou un couple.<br><br>Cet appartement bénéficie d'un bon état général, avec des prestations appréciables telles que l'assainissement collectif, la ventilation mécanique, le double vitrage, la climatisation réversible et la fibre.<br><br>Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là !<br>Une place de parking privative est mise à disposition, ce qui est un avantage non négligeable en centre-ville. <br>De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des commerces facilite le quotidien de ses habitants.<br><br>N'hésitez pas à venir le visiter, vous serez séduits par son charme, sa clarté et son emplacement ! <br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Franquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 490604758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1880406 - 25/05/2026