Appartement Type 3 - 60 m² - 2 chambres

Découvrez ce bien fonctionnel de 60 m² situé dans la résidence Croix du Sud sécurisée, calme et bien entretenue, avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable à Auxerre, qui est à proximité immédiate de l'université, de la gare SNCF, des lignes de bus, du club de football AJA, du club de rugby RCA et du centre-ville.

L'appartement, bien agencé et vue sur le parc de la résidence, comprend une entrée avec grand placard intégré (2m50 x 2m40) avec une porte miroir + interphone, un séjour lumineux, une cuisine intégrée (sans équipements), deux chambres, une salle de bains avec rangements, un WC suspendu séparé et une petite pièce pouvant accueillir un lave-linge et sèche-linge.

Il bénéficie d'un lot complet comprenant un appartement, une cave et une place de parking, idéal pour un confort optimal.

Appartement rénové en totalité (électricité, plomberie, fenêtres double vitrage oscillo-battants et volets roulants électrique) en 2017

Surface loi Carrez : 60 m²

Charges annuelles copropriété (eau froide + chaude ; chauffage ; entretien des communs ; entretien des espaces verts, taxe ordures ménagères) : 2 715€ (soit 226,25€/mois dont récupérable 69%)

Taxe foncière : 1 361€

DPE en cours, sur l'affichage ancien DPE avant rénovation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. - 10/06/2026