Iad France - Daniel Ferrante vous propose : Appartement T5 de 96 m² à vendre à Aubagne – Résidence fermée, balcon plein sud et environnement calme À la recherche d'un appartement familial à Aubagne dans un cadre verdoyant et sécurisé ? Découvrez ce spacieux appartement T5 de 96 m² situé au sein d'une résidence fermée et arborée, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement comprend une cuisine équipée fonctionnelle, un vaste double séjour / salle à manger baigné de lumière naturelle, idéal pour recevoir famille et amis, ainsi que trois chambres confortables offrant de véritables espaces de repos. La salle d'eau, récemment rénovée, apporte une touche moderne et un confort immédiat sans travaux à prévoir. À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon exposé plein sud avec vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, un véritable atout pour vos moments de détente en toute tranquillité. Les points forts du bien : - Appartement T5 de 96 m² - Résidence fermée et sécurisée - Environnement calme et arboré - Double séjour lumineux - 3 chambres - Salle d'eau récente - Balcon plein sud avec vue sur la verdure - Proche écoles, commerces et transports - Idéal pour une famille ou un investissement patrimonial Situé dans un secteur recherché d'Aubagne, cet appartement réunit confort, espace et qualité de vie. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant bénéficier d'un cadre de vie agréable à proximité de Marseille, Cassis et des principaux axes de circulation. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de découvrir ce bien coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 271€ par mois (soit 3252 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : À VENDRE – Superbe T4 transformé en T3 avec terrasse plein sud Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des axes autoroutiers, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 75 m² habitables (68 m² loi Carrez), parfaitement agencé. Ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie de 31 m² offrant un agréable espace salon / salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec dressing et penderie, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée avec goût. Vous bénéficierez également d’un balcon, apportant encore plus de luminosité et de confort au quotidien. Situé au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien, ce bien dispose de 3 parkings sécurisées avec barrière. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et lycée. Les + : •Exposition plein sud •Belle luminosité •Grand séjour •Terrasse et balcon •Stationnements sécurisés •Proximité centre et axes routiers À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Hauquier vous propose : BAS DE MAISON - Quartier Casamance - Aubagne Secteur calme et recherché Découvrez ce bas de maison de 114 m², niché sur une parcelle de 250 m², offrant un cadre de vie agréable et apaisant. Ce T4 fonctionnel et lumineux se compose de : • 3 belles chambres, • un espace salon / séjour / cuisine spacieux et baigné de lumière, • une buanderie, • ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour savourer le calme environnant et les belles journées. Une piscine hors-sol et un local technique viennent compléter ce bien. Une opportunité rare à Aubagne, alliant confort, modernité et sérénité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie plein de charme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 24.17€ par mois (soit 290 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Hauquier mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Tavergnier vous propose : AUBAGNE - APPARTEMENT CLIMATISE - T4 108 m² - 2 PLACES DE PARKINGS - LUMINEUX Appartement au 1er et dernier étage à Aubagne rénové de 112 m² ( 108 m² loi carrez) offre un cadre de vie confortable et bien agencé, avec une double exposition est -ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée introduit un appartement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour traversé par la lumière naturelle, s'articule avec une cuisine fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie (37 m²). L'appartement dispose de 3 belles chambres (13 m², 13 m² et 14 m²) avec placards intégrés offrant ainsi de bonnes possibilités de rangement. Une salle de bain et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Une buanderie dédiée apporte un confort supplémentaire au quotidien d environ 9 m². L'appartement est accompagné de 2 places de parking privées et d'une grande cave, des atouts pratiques et peu courants à valoriser. Copropriété Bénévole 2 lots sans travaux à prévoir ! Le bien se trouve à proximité des axes routiers desservi par les bus gratuits Aubagnais et proche du nouveau tramway également de centres commerciaux, cabinets médicaux, boulangerie. Possibilité de créer une terrasse d' environ 8 m² Contactez -moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial PRETI-JANIN et associé, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Route de Napollon 13400 AUBAGNE

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VENTE NOTARIALE INTERACTIVE

AUBAGNE (13400) Route de Napollon, dans un ensemble immobilier LES JARDINS DU GARLABAN appartement de type T4 NEUF traversant de 96,61m2 de surface habitable avec terrasse de 16,57m² et 2 box garages. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce a vivre avec d'un coté une cuisine entièrement équipée et de l'autre un grand salon/salle a manger donnant sur une grande terrasse orientée sud sans vis à vis et vue sur le massif de la Sainte Baume. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chauffage individuel au gaz.

VISITES LIBRES :

Le Vendredi 28 aout de 17h00 à 18H30

Le Lundi 31 aout de 11H00 à 12H30

Le Mercredi 2 septembre de 18H30 à 20H00

MERCI DE CONFIRMER VOTRE PRESENCE AU PREALABLE PAR TEL/MAIL

INSTAGRAM en DM : @10PUGET

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Visites : VISITES LIBRES :

Le Vendredi 28 Aout de 17h00 à 18H30

Le Lundi 31 Aout de 11H00 à 12H30

Le Mercredi 9 Septembre de 17H00 à 18H30

Le Vendredi 18 Septembre de 10H00 à 11H30

MERCI DE CONFIRMER VOTRE PRESENCE AU PREALABLE PAR TEL/MAIL

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 379 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 7 000 euros.

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