Vente appartement 2 pièces à Argenton-sur-Creuse 48 000 €

iad France - Justin Lavigne vous propose: Appartement T2 - rez-de-chaussée - parking et cave<br><br>Situé en rez-de-chaussée d’une résidence du centre-ville d’Argenton-sur-Creuse, cet appartement de 51 m² bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare, le tout accessible à pied.<br><br>L’appartement se compose d’une entrée avec placards, d'un séjour, d’une cuisine, d’une chambre, ainsi que d’une salle de bains avec WC.<br><br>Le logement est équipé d’une chaudière individuelle au gaz de ville récente, assurant également la production d’eau chaude.<br><br>Le bien est vendu avec une place de parking extérieure ainsi qu’une cave en sous-sol. La résidence dispose également d'un petit jardin appréciable.<br><br>L’appartement était loué 410 € hors charges. Il est désormais vendu libre de toute occupation, ce qui permet d’envisager aussi bien un projet d’investissement locatif qu’une résidence principale.<br><br>Un logement fonctionnel et bien situé, offrant un accès de plain-pied en centre-ville. Rare pour le secteur.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.33€ par mois (soit 1084 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Justin Lavigne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1959206 - 25/05/2026