Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : Villa Marine – Maisonnette avec terrasse et jardin Découvrez cette agréable maisonnette, au sein d'une copropriété avec une résidence, offrant un cadre de vie pratique et confortable. Elle se compose d’une pièce de vie avec cuisine, d'un premier cellier, d’un dégagement desservant deux chambres avec placards, d’un second cellier, d’un WC indépendant ainsi que d’une salle d’eau avec rangements. Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse de 17,10 m² environ prolongée par un jardinet privatif de 28,90 m² environ, idéal pour déjeuner dehors, se détendre ou simplement profiter des beaux jours. Une place de stationnement privative en sous-sol complète l’ensemble. Une maisonnette fonctionnelle avec un extérieur privatif, mitoyenne des deux côtés, à proximité de la jetée d'Arès, venez la découvrir sans tarder. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 149 € par mois (soit 1788 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Vitet EI (ID 90065), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 984517912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 85. Quote part annuelle(moyenne) : 1788 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33789368)

Réf. 2091149 - 09/09/2026