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Devenez propriétaire de votre appartement neuf à 500 m de la plage ...

Un cadre de vie unique se dévoile à Arcachon : entre le parc Mauresque et la gare SNCF, à seulement 500 m de la plage centrale.

Particulièrement élégante, l'architecture de ce programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs s'inspire du style balnéaire arcachonnais typique. Il conjugue des maisons en rooftop 3 et 4 pièces duplex et des appartements neufs du 2 au 4 pièces jouissant tous d'un prolongement extérieur : balcon, terrasse ou rez-de-jardin. Programme RE 2020 proposant certains logements à double orientation. Stationnements privatifs. Supermarché au pied de la réalisation. Centre commerçant, marché, écoles maternelle et élémentaire, mais aussi nombreux lieux d'intérêt à distance piétonne (cinéma, théâtre, casino, médiathèque, palais des congrès, parc Mauresque, plage). 7 […] Voir le programme immobilier neuf >>

Au cœur du bassin d'Arcachon, la ville se dévoile comme un véritable havre de paix, alliant tranquillité, charme et modernité. Arcachon, avec ses rues bordées de commerces animés, ses restaurants au bord de l’eau et son ambiance balnéaire unique, est un lieu où il fait bon vivre.

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Idéalement située, notre nouvelle résidence se trouve à 2 minutes à pied du port, à 5 minutes de la plage d’Eyrac et à quelques pas des commerces du centre-ville. Nichée dans un quartier pavillonnaire paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité. Profitez d’un quotidien harmonieux entre balades en bord de mer et instants de détente. La gare, accessible en 15 minutes à pied, vous connecte facilement à Bordeaux et à ses environs, tandis qu'une navette fluviale, vous permettra de traverser le bassin en seulement 15 minutes pour découvrir le Cap Ferret.

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Cette nouvelle résidence se distingue par des appartements élégants et spacieux, allant du 2 au 4 pièces, chacun doté de grands extérieurs, et certains offrant une vue imprenable sur le bassin. Pensés par un architecte local, ils bénéficient de prestations haut de gamme et, pour certains d'une double exposition, garantissant un maximum de lumière et de confort. De […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Sabrina Renaud vous propose : Au cOEur d’Arcachon, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé au premier et dernier étage d’une copropriété à taille humaine. Vous serez séduit par une rénovation soignée aux prestations actuelles. L’appartement offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle d’eau élégante ainsi qu’un WC séparé. L’espace de vie s’ouvre sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter d’une belle luminosité dès le matin. Une cave d’environ 6 m² vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement rare et appréciable en centre-ville. Alliance parfaite entre emplacement recherché, calme, et qualité de rénovation, ce bien rare sur le marché conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Renaud mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Lespinasse vous propose : * Appartement de Standing avec Balcons et Parking à Arcachon * Situé dans la charmante ville d'Arcachon, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour profiter de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Au sein d'une résidence bien entretenue datant de 1990, cet appartement situé au 2ème étage vous séduira par ses prestations de qualité. * Description des Pièces * : L'appartement, d'une surface de 79.1 m², se compose de 2 chambres spacieuses, d'un salon lumineux ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, de 2 salles d'eau, 2 WC et d'une cuisine équipée. Les balcons offrent un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et de l'air marin tous les jours. * Avantages * : - Quartier recherché à proximité des commerces, de la gare, du port et du centre-ville. - Résidence sécurisée avec ascenseur, fibre optique, et ventilation mécanique. - Orientation sud et ouest offrant une belle luminosité. - Parking privatif pour 2 véhicules (possibilité d'un box en option) - Bon état général, aucun travaux à prévoir. Cet appartement constitue une opportunité rare à Arcachon, où le confort, la sécurité, et la proximité des points d'intérêt en font un bien prisé. Idéal comme résidence principale ou investissement locatif, ne manquez pas cette occasion de vivre au cOEur de la belle Arcachon. Prenez rendez-vous dès maintenant pour visiter ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 667000 euros. Prix hors honoraires : 642000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 25000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre Magerand vous propose : Appartement T3 avec balcon à Arcachon. Située au boulevard de la Plage, à deux pas du front de mer, la résidence Arcachon Collection marie avec élégance architecture balnéaire et confort contemporain. Inspirée des villas typiquement arcachonnaises de la fin du XIX ème siècle, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement 200 mètres de la plage et du Casino. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 100 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 8 m² environ. - Séjour / cuisine de 39 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle d’eau moderne et WC séparé. - Annexe : un parking privatif sécurisé. De belles prestations : - Volets roulants électriques et menuiseries aluminium à double vitrage isolant. - Chauffage électrique à inertie Atlantic Solius Neo, ballon thermodynamique individuel. - Résidence sécurisée : porte anti-effraction, visiophone Urmet, accès par badge Vigik, et parking souterrain L’art de vivre à Arcachon : - À 200 m de la plage et du Casino, en plein cOEur de la station balnéaire. - Commerces, restaurants, gare SNCF et services médicaux accessibles à pied. - Réseau de bus Baïa et ligne TGV directe Paris–Arcachon. - Proximité du Port de Plaisance, du Parc Mauresque et des plages Pereire, Abatilles et Moulleau. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Sophie Vitet vous propose : EN EXCLUSIVITE ARCACHON -Quartier Aiguillon - Appartement 3 pièces avec balcon et une place de parking. Appartement rue Saint Elme, de 60 m² situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée, de 2016, appréciée pour son emplacement et sa praticité. Dès l’entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, un WC séparé avec lave-main, une chambre avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon abrité exposée Est, idéale pour profiter des matinées ensoleillées. Mais également une salle de bain ainsi qu' une seconde chambre. La résidence est sécurisée avec portail et digicode. Elle dispose également d’un local à vélos, d’une place de parking sécurisée extérieure. L’emplacement est particulièrement pratique avec les commerces très prisés du quartier Aiguillon à 10 min à pied, la gare d'Arcachon à 12 min à pied, les lignes de bus D2, L02 et L07 à 210 mètres. Un appartement lumineux, bien entretenu et agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement serein. Chauffage au gaz individuel. Visite virtuelle disponible sur demande Le plus : petite Copropriété de 15 lots d'habitations. 136 € par mois de charges de copropriété La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136.67€ par mois (soit 1640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Arcachon centre – 3 pièces, lumineux, double balcons À deux pas du cOEur d’Arcachon, tout en étant préservé des nuisances, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. Situé dans une résidence récente de standing livrée en 2023, le bien séduit par sa luminosité et la qualité de ses prestations. L’exposition plein sud apporte une sensation d’espace et un confort de vie particulièrement appréciable au quotidien. Le séjour, bien agencé, s’ouvre naturellement sur un balcon, véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté nuit, deux chambres, chacune avec leur accès extérieur, offrent un espace à la fois intime et fonctionnel. Une salle de bains contemporaine ainsi que des WC indépendants complètent l’ensemble. L’appartement bénéficie de tout le confort d’un bien récent, sans travaux à prévoir. Deux places de stationnement viennent parfaire ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Etievant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Hamon vous propose : Vue panoramique exceptionnelle sur le Bassin d’Arcachon. Situé au dernier étage d’une résidence de standing, cet élégant appartement vous offre un cadre de vie privilégié, avec une vue imprenable sur l’un des plus beaux paysages de la côte Atlantique. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cet appartement. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, d'un cellier, d'un grand dégagement avec dressing, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un wc séparé et d'un grand balcon. Depuis le séjour comme depuis les chambres, admirez un véritable tableau vivant qui évolue au fil de la journée, au rythme de la lumière et des marées. L'appartement bénéficie d’une place de stationnement privative. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Visite virtuelle disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 285 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.8€ par mois (soit 2949.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Hamon mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>