Appartement T2 traversant de 42m², situé à proximité de Pereire, avec un accès direct à la plage! Idéal pour un pied-à-terre sur le bassin.

Situé au 3e étage d'une résidence de standing en bordure de plage, cet appartement orienté Est Ouest, se trouve dans une résidence sécurisée et avec gardien. Il offre une vue dégagée depuis le 3e étage sur la verdure environnante, et une vue du bassin depuis la terrasse.

Constitué dune grande pièce de vie baignée de lumière grâce à une baie vitrée sur toute la largeur de la pièce, il comporte une cuisine ouverte avec beaucoup de rangements, une chambre de 10m² orientée Ouest, et une salle de bain avec WC séparés. Lappartement est vendu avec une grande cave en sous-sol, une place de parking individuelle dans la résidence, ainsi qu'un accès au garage à vélos commun aux copropriétaires. La résidence possède un ascenseur.

Enfin, un accès direct à la plage depuis la résidence, par le biais d'un portail privé de la résidence, vous permettra de profiter de la plage aisément. A proximité immédiate, on trouve un pédiluve et une douche, parfaits pour rentrer de la plage sans ramener le sable dans l'appartement.

Ravalement récent dans la résidence, et l'ascenseur va être rénové prochainement, donc pas de gros frais à prévoir dans un avenir proche.

Ce pied-à-terre est idéal pour les amoureux du bassin !

Vidéo de présentation ici […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Antoine Bardin vous propose: Ce superbe appartement T2 d'environ 36 m², se situe en plein centre d'Arcachon, à proximité des commerces, de la jetée Thiers et du Bassin d'Arcachon ainsi que la gare.

Il se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisé de 4 étages, équipée d'un ascenseur.

Ce bien a été rénové en 2022.

L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux d'environ 16 m2, ouvert sur une cuisine équipée et donnant l'accès à un balcon ensoleillé, exposé sud-ouest. Une chambre confortable d'environ 10 m2 et d'une salle d'eau moderne complètent ce bien.

L'appartement comprend aussi un cellier et une place de parking.

La rénovation de 2022 comprenait :

- Peintures murs et plafonds.

- Reprise des tous les sols.

- Rénovation de la cuisine et la salle d'eau

- Changement des menuiseries ainsi que la chaudière.

- Electricité refaite.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement confortable et lumineux en plein centre d'Arcachon, d'avoir un pied à terre ou de faire un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.06€ par mois (soit 1284.7 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Rozière vous propose : Appartement T2 avec loggia à Arcachon.

Située au boulevard de la Plage, à deux pas du front de mer, la résidence Arcachon Collection marie avec élégance architecture balnéaire et confort contemporain. Inspirée des villas typiquement arcachonnaises de la fin du XIX ème siècle, elle s’intègre harmonieusement dans un environnement calme, verdoyant et recherché, à seulement 200 mètres de la plage et du Casino. Disponible 2027.

Un appartement raffiné :

Situé au 1 er étage, cet appartement T2 de 46 m² environ habitables s’ouvre sur une loggia de 9 m² environ.

- Séjour/cuisine de 26 m² environ.

- Chambre confortable.

- Salle d’eau moderne et WC séparé.

- Annexe : un parking privatif sécurisé.

De belles prestations :

- Volets roulants électriques et menuiseries aluminium à double vitrage isolant.

- Chauffage électrique à inertie Atlantic Solius Neo, ballon thermodynamique individuel.

- Résidence sécurisée : porte anti-effraction, visiophone Urmet, accès par badge Vigik, et parking souterrain

L’art de vivre à Arcachon :

- À 200 m de la plage et du Casino, en plein cOEur de la station balnéaire.

- Commerces, restaurants, gare SNCF et services médicaux accessibles à pied.

- Réseau de bus Baïa et ligne TGV directe Paris–Arcachon.

- Proximité du Port de Plaisance, du Parc Mauresque et des plages Pereire, Abatilles et Moulleau.

N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur du bassin d'Arcachon, la ville se dévoile comme un véritable havre de paix, alliant tranquillité, charme et modernité. Arcachon, avec ses rues bordées de commerces animés, ses restaurants au bord de l’eau et son ambiance balnéaire unique, est un lieu où il fait bon vivre.

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Idéalement située, notre nouvelle résidence se trouve à 2 minutes à pied du port, à 5 minutes de la plage d’Eyrac et à quelques pas des commerces du centre-ville. Nichée dans un quartier pavillonnaire paisible, elle offre un cadre de vie privilégié, parfait pour les familles et les amateurs de tranquillité. Profitez d’un quotidien harmonieux entre balades en bord de mer et instants de détente. La gare, accessible en 15 minutes à pied, vous connecte facilement à Bordeaux et à ses environs, tandis qu'une navette fluviale, vous permettra de traverser le bassin en seulement 15 minutes pour découvrir le Cap Ferret.

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Cette nouvelle résidence se distingue par des appartements élégants et spacieux, allant du 2 au 4 pièces, chacun doté de grands extérieurs, et certains offrant une vue imprenable sur le bassin. Pensés par un architecte local, ils bénéficient de prestations haut de gamme et, pour certains d'une double exposition, garantissant un maximum de lumière et de confort. De […] Voir le programme immobilier neuf >>

PRODUIT EXCLUSIF : 30 appartements neufs au coeur d'Arcachon La ville d'Arcachon est renommée pour sa superbe plage de sable fin et son célèbre bassin, elle accueille désormais une nouvelle résidence, COLLECTION.<BR><BR>Située au coeur d'Arcachon, à seulement 200 mètres de la plage, la Résidence COLLECTION offre un emplacement idéal vous permettant de tout faire à pied : restaurants, boutiques et autres commodités sont à proximité.<BR><BR>Profitez d'une journée à la plage et d'une promenade au coucher du soleil à quelques pas de votre futur chez-vous !<BR><BR>COLLECTION propose des appartements neufs allant du studio au 5 pièces, avec jardin, balcon ou terrasse. Bénéficiez de prestations haut de gamme et d'un suivi personnalisé à l'image de cette résidence.<BR><BR>Pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Duplex de 45 m² – Dernier étage – Résidence avec piscine

Situé à Arcachon, au dernier étage d’une résidence calme et sécurisée, ce duplex de 45 m² (plus de 50 m² au sol) offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, avec une belle luminosité naturelle.

Au premier niveau, vous allez découvrir une pièce de vie d’environ 20 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et facile à aménager.

Un cellier, des rangements sous escalier ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage, l’appartement propose une chambre, une salle d’eau avec WC et une mezzanine pouvant servir de bureau, d’espace détente ou de couchage supplémentaire.

De nombreux rangements viennent optimiser l’ensemble.

La résidence, bien entretenue, offre un environnement calme et donne accès à une piscine réservée aux copropriétaires.

Une cave d’environ 6 m² complète les prestations.

Appartement idéal pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 175 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alex Lefavrais vous propose: ARCACHON / T2 / À deux pas de la plage Pereire

À Arcachon, dans le quartier emblématique de la plage Pereire, la vie s’écoule au rythme des marées et des balades sur le sable.

Ici, tout est réuni pour profiter du meilleur du bassin : la plage à deux pas, la voie cyclable juste en bas de la résidence et une atmosphère douce et paisible à chaque instant.

Cet appartement 2 pièces traversant, décoré avec goût et vendu meublé, respire les vacances.

Le séjour s’ouvre sur un balcon tourné vers le bassin.

La cuisine ouverte se fond harmonieusement dans cet espace convivial.

Côté nuit, une belle chambre orientée Est bénéficie de son propre balcon, au calme, pour profiter des premières lueurs du jour.

Un accès privé mène directement à la plage, un parking sécurisé complète ce bien rare, idéal pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre à l’année.

Ce qu’on aime ici :

La plage Pereire à deux pas

La voie cyclable au pied de la résidence

L’appartement traversant Est-Ouest, lumineux et fonctionnel

Deux balcons, pour profiter du soleil du matin et du soir

Une décoration soignée, esprit bord de bassin

Un appartement qui sent les vacances, la lumière et les pins…

Un lieu où l’on pose ses valises, et où le temps semble ralentir au rythme du bassin d’Arcachon.

Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce coin de paradis à deux pas de la plage Pereire.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claudie GERVAISE vous propose: Appartement d'une surface de 53m2 + 53 m2 d'entresol, avec balcon et garage fermé..

Vue dégagée en plein coeur de ville.

Coup de coeur pour ce superbe appartement de 2/3 pièces situé dans la charmante ville d'Arcachon. Idéalement niché au premier et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une agréable surface habitable de 53m² et d'un entresol de 53m2 pouvant facilement être aménagé.

L'espace de vie se compose d'un lumineux séjour et d'une cuisine avec accès direct au balcon. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une pièce pouvant servir de bureau ou de dressing ainsi qu'une salle d'eau et un toilette séparé.

L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement.

Le garage inclus est un atout non négligeable pour garantir la sécurité de votre véhicule et faciliter le stationnement.

Situé proche de la rue piétonne et du parc Mauresque, cet appartement offre un cadre de vie paisible à seulement quelques pas des commerces, des plages et des activités de loisirs.

Libre de toute occupation.

Très faibles charges de copropriété, syndic bénévole.

Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité à Arcachon. Contactez-nous pour planifier une visite dès que possible ! Disponible 7/7 jours

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 432 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>