iad France - Jean-Luc Gibert vous propose: EXCLUSIVITÉ

Proche des écoles et du centre, dans une petite copropriété de 3 lots, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée.

Vous profitez d'un séjour avec double exposition, une cuisine séparée ouvrable sur le séjour, 2 chambres ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés !

Ce logement dispose également d’une terrasse privative, de stationnements individuels et de l'accès à la piscine, partagée avec seulement deux autres appartements !

Un local commun de 48m² est également disponible.

Vous êtes investisseur ? La rentabilité locative brute annuelle dépasse les 5%. Pour celle saisonnière on monte à plus de 10%.

Envie de le découvrir ? Contactez moi.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller(e) immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Gibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 907797328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1931092 - 12/05/2026