iad France - Christophe Nidriche vous propose: T2 – Dernier étage – Résidence récente sécurisée avec piscine – Exposition Sud

MRésidence fermée et sécurisée (construction 2013)

Environnement très calme, cadre privilégié2ᵉ et dernier étage

Exposition plein Sud

Agencement fonctionnel et lumineux :

Séjour spacieux de 22 m² avec cuisine ouverte équipée

1 chambre d’environ 13 m² avec placard

Entrée avec placard de rangement

Salle d’eau d’environ 5 m² avec douche et WC

Confort & équipements :

Double vitrage

Volets roulants manuels

Chauffage individuel gaz – chaudière Viessmann

Extérieur :

Balcon avec vue dégagée

Les + qui font la différence :

Piscine réservée aux résidents

Local à vélos dans la résidence

2 places de parking privées incluses

Consommation maîtrisée : env. 75 €/mois (électricité + gaz : chauffage, eau chaude, équipements)

Dernier étage = tranquillité garantie

Idéal résidence principale

Excellent potentiel locatif

Forte attractivité en location saisonnière

10 minutes de la gare

Bien complet, recherché, sans travaux à prévoir.

Opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 2009526 - 28/04/2026