Vente / Achat appartement à Ambrault (36120)

Vente Appartement 2 piècesLes Aix-d'Angillon

59 500 € ^{(1 167 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Les Aix-d'Angillon Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Appartement au COEur des Aix d'Angillon Idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble, ce bien en très bon état offre un espace de vie chaleureux et convivial. En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce à vivre qui constitue le cOEur de la maison, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine séparée et fonctionnelle. Son petit couloir vous emmène à la chambre, à la salle de bain et à un WC séparé qui ajoute un confort supplémentaire à cet appartement. Pas de garage en annexe mais un cellier à l'extérieur qui permet d'entreposer et de stocker. Ses atouts ? des fenêtres PVC doubles vitrages, sa luminosité et une porte d'entrée avec un digicode qui assure un quotidien serein et sécurisé. Cet appartement, niché non loin des vignobles et aux portes de Sancerre, village touristique, est un véritable coup de cOEur. Ne manquez cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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7

31 000 € ^{(795 €/m²)}

Appartement T1

Les Aix-d'Angillon Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Opportunité à Saisir ! Idéal investisseur - Appartement avec courette aux Aix-d'Angillon En plein cOEur des Aix-d'Angillon, cet appartement situé dans un immeuble offre une surface totale de 39.68 m². Il offre un espace de vie fonctionnel et comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée à aménager, une petite chambre, une salle d'eau avec wc et une courette privative de 15 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. De plus, la résidence est sécurisée avec un digicode offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ce bien, proche de toutes commodités, est à quelques kilomètres de Sancerre, joli village touristique réputé pour ses vignobles. En résidence principale, en locatif à l'année ou en tourisme, ce bien est à rénover selon vos envies et votre style ! Contactez nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement unique aux Aix-d'Angillon. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

39m²

1 chb

1 sdb

25/05/26 25/05

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6

87 000 € ^{(1 403 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bourges Iad France - Ludovic Bévière vous propose : Appartement de 3 pièces à Bourges. Ami investisseur, situé à Bourges sud, cet appartement vendu loué 600euros / mois, rénové et isolé de l'intérieur de 62.3 m² vous séduira par son emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement a été entièrement rénové en 2020. Avec ses 2 chambres spacieuses, son séjour lumineux de 19.58 m², sa salle d'eau moderne et son WC séparé, ce bien offre un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine équipée, de type séparée, est un véritable atout et un agencement optimal pour cuisiner en toute sérénité. Les fenêtres exposées au sud et à l'ouest offrent une luminosité naturelle et une vue dégagée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue panoramique sur les environs. La résidence est sécurisée avec digicode et interphone pour assurer votre tranquillité et votre bien-être au quotidien. Les nombreux équipements tels que la fibre optique, le chauffage individuel au gaz, le système de distribution par radiateurs et le raccordement au tout-à-l'égout garantissent un confort moderne et pratique. Vous apprécierez également des espaces verts arborés et aménagés, idéal pour des moments de détente en plein air. N'attendez plus pour visiter ce magnifique appartement rare sur le marché de Bourges ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 262 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 87.5€ par mois (soit 1049.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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8

43 000 € ^{(1 654 €/m²)}

Appartement T1

Bourges Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Bourges INVESTISSEMENT LOCATIF - Charmant Appartement T1 avec Jardin collectif dans un Cadre Verdoyant Ne cherchez plus ! Cet appartement de type T1 dans un immeuble de 4 appartements est idéal pour un investissement locatif, proche des commodités de la ville. Situé dans un immeuble datant de 1948, cet appartement offre une surface de 26 m² répartis intelligemment pour garantir un espace de vie fonctionnel. La pièce principale, lumineuse et accueillante. Vous disposez également d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de commodité. L'appartement bénéficie d'un jardin collectif, idéal pour profiter des beaux jours. La résidence fermée assure tranquillité et sécurité, vous permettant de vous détendre en toute sérénité. À proximité immédiate du centre-ville, vous pourrez rejoindre à pied les commerces, les écoles et les lycées en seulement 10 minutes. Une localisation idéale pour une vie citadine tout en restant proche de la nature. Ce bien, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, offre de belles opportunités d'aménagement. Loué avec un bail jusqu'en 2028 loyer : 320€ + 20€ de charges = 340€ / mois Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Bourges, alliant confort, calme et verdure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 251 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

26m²

1 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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5

42 000 € ^{(1 680 €/m²)}

Appartement T1

Bourges Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Opportunité à Saisir - INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement 1 Pièce avec Jardin à Bourges Cet appartement de 25 m² bénéficie d'un jardin collectif créant une atmosphère de tranquillité au cOEur de la ville. La pièce principale, lumineuse et fonctionnelle, se compose d'un espace salon / chambre, d'une kitchenette et d'une salle d'eau avec WC. L'appartement est situé au 1er étage d'un immeuble de 4 appartements, d'un bâtiment de 1948. À proximité immédiate, vous trouverez des écoles, collèges, lycées, commerces et le centre-ville, facilitant ainsi votre quotidien. De plus, l'appartement est situé à seulement 10 minutes à pied de ces commodités, offrant un accès pratique à tous vos besoins. Bien que cet appartement nécessite quelques travaux pour le moderniser, il offre un potentiel indéniable. Avec un peu d'imagination et de créativité, vous pourrez transformer cet appartement en un véritable cocon chaleureux où il fait bon vivre. Appartement vendu loué avec un bail qui sera renouvelé en juillet 2026 pour un loyer de 307€ + 20€ de charges = 327€ Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de rapport. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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4

47 000 € ^{(1 119 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bourges Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Opportunité à saisir INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement T2 avec cave à rénover à Bourges T2 situé dans un immeuble de 4 appartements au cOEur de Bourges, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Construit au environ de 1948, cet appartement offre 42 m² de surface habitable et un jardin collectif. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à créer un espace de vie personnalisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain. Les pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur au goût actuel. Un réaménagement complet est à prévoir pour moderniser cet espace et en faire un véritable cocon de vie. L'appartement bénéficie d'un jardin collectif, idéal pour profiter des beaux jours en plein air. De plus, la proximité des commerces, des écoles et du centre-ville facilitera votre quotidien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son potentiel. Appartement Vendu Loué. Le loyer est de 399€ + 31€ de charges=430€ avec bail en cours Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le potentiel caché de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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5

55 000 € ^{(1 447 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bourges Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Opportunité à Saisir -INVESTISSEMENT LOCATIF- Appartement 2 pièces avec Jardin privatif et cave, Bourges Centre Au cOEur de Bourges, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 appartements, cet appartement de 38 m² offre un potentiel incroyable. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux, d'une cuisine. L'atout majeur de ce bien est son jardin privatif, offrant un espace extérieur rare en pleine ville, idéal pour profiter des beaux jours et créer un coin de verdure à votre image. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cet appartement et en faire un véritable cocon de confort et de modernité. La configuration des lieux vous offre la liberté de réaménager les espaces selon vos besoins et vos envies. De plus, une cave vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Appartement vendu loué. Le loyer est de 389€ + 30€ de charges= 419€ Une réelle opportunité pour les bricoleurs et les investisseurs. Ne tardez pas à visiter cet appartement plein de potentiel et à imaginer tous les possibles qu'il peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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4

77 000 € ^{(1 481 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bourges Iad France - Hervé Bouty vous propose : SOUS OFFRE ! Plus de visites. Appartement T2 lumineux plein de charme en rez-de-chaussée à Bourges proche hyper centre ville - halle St Bonnet. Laissez-vous séduire par ce bien rare et atypique situé au coeur de Bourges, au sein d'une petite copropriété pleine de caractère. Bénéficiant d'une entrée indépendante Rue du Chevreau, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie intimiste et authentique idéal pour un 1er achat ou un projet d'investissement locatif. Dès l'entrée, le charme opère : colombages apparents, poutres anciennes et ambiance chaleureuse confère à ce bien une véritable identité. D'une superficie de 52,25 m², il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour. L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant faire office de bureau, dressing ou de chambre d'enfant selon vos besoins. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Un appartement coup de coeur pour les amateurs d'ancien et d'authenticité. Que ce soit pour y vivre ou pour le louer, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi vite pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

25/05/26 25/05

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15

155 000 € ^{(2 583 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bourges Iad France - Sandrine Gozard vous propose : T3 meublé de 60 m² – Quartier Avaricum – Investissement locatif Idéalement situé dans le secteur recherché d’Avaricum à Bourges, venez découvrir cet agréable appartement de type 3 vendu loué et entièrement meublé, parfait pour un investissement locatif. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un salon avec accès terrasse, de deux chambres, d'un dressing transformable en petite chambre ou bureau, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une cave est vendue avec cet appartement Un bien idéal pour investir dans un secteur prisé de Bourges, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273€ par mois (soit 3276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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9

85 000 € ^{(2 125 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bourges Iad France - Sandrine Gozard vous propose : Appartement T2 - Idéal pour Investissement locatif - Centre de Bourges quartier Avaricum Situé au cOEur de Bourges, cet appartement de type T2 vendu loué et meublé, se trouve au 4ème étage d'un immeuble sécurisé. Avec une surface de 40 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. L'espace de vie principal est aménagé pour inclure un coin salon et un espace repas. La résidence est sécurisée avec un interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Dans le quartier, vous trouverez facilement des transports en commun, des commerces, la gare, ainsi que le parking Avaricum pour stationner en toute simplicité. Pour compléter ce bien, une cave est également disponible pour le stockage de vos affaires personnelles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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9

119 500 € ^{(1 245 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bourges Iad France - Quentin Morgand vous propose : Appartement proche centre-ville avec cave et garage, Bien rare, situé dans un quartier calme et résidentiel de Bourges, avec cave et garage privatif, quartier Aéroport / Marcel Haegelen Une entrée, un grand salon lumineux, 1 grande chambre, possibilité d'en créer 2 autres, cuisine, salle de bain, WC, balcon, cave et garage, Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace offert par cet appartement. La présence d'un balcon permet de profiter de moments de détente en extérieur. Construit en 1974, cet appartement situé au 5ème étage offre un environnement calme et agréable. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir en personne tous les atouts de ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 223 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin […] Voir l’annonce immobilière >>

96m²

1 chb

1 sdb

25/05/26 25/05

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9

139 990 € ^{(1 867 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bourges Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Appartement T3 de 75 m² en rez-de-chaussée. Venez découvrir ce charmant appartement idéalement situé dans une petite copropriété au calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et salle à manger, ouverte sur une cuisine équipée en très bon état, ainsi qu’un cellier pour plus de praticité. Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle de bain et des WC séparés. Vous serez également séduit par sa belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Vous apprécierez son environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et transports. Faibles charges de copropriété, un véritable atout pour un investissement ou une résidence principale. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

2 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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18

159 900 € ^{(1 838 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bourges Iad France - Gino Da Cunha vous propose : Appartement rénové – Proche centre-ville de Bourges Situé à environ 1 km du centre-ville de Bourges et de la Cathédrale Saint-Étienne, cet appartement se trouve au 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de 1890 entièrement rénové. L’entrée dessert une pièce de vie composée d’un séjour de 25,45 m² avec cuisine ouverte de 9 m². L’ensemble est très lumineux grâce à trois fenêtres. Côté nuit, l’appartement propose deux grandes chambres de 22,71 m² et 18,77 m². L’une dispose de deux fenêtres, l’autre de trois, apportant une belle luminosité dans chaque espace. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent le bien. Exposition plein sud, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée. Équipements : fibre optique, chauffage individuel électrique, visiophone. Environnement et commodités : Centre-ville / Cathédrale : environ 1 km Boucherie : 140 m Boulangerie : 160 m Carrefour City : 400 m Collège et lycée Sainte-Marie (privé) : 230 m École Saint-Étienne (privée) : 400 m Une cave privative de 15,62 m² complète l’ensemble. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

2 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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15

69 000 € ^{(1 725 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bourges Iad France - Quentin Morgand vous propose : Appartement 2 Pièces Rénové avec cave à Bourges, Spécial premier investissement, ou résidence Principale ! - Appartement entièrement rénové - Clé en main - Proche Centre Ville - Très bien entretenu - Loyer potentiel 550€ Idéalement situé à Bourges, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement entièrement rénové de 40 m² vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Situé au 2ème étage d'une résidence calme de 3 niveaux avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau avec douche, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. Vous serez séduit par ce petit cocon rénové avec goût, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

25/05/26 25/05

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8

59 990 € ^{(2 400 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Bourges Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Située en plein cOEur du centre-ville, cette charmante maison de ville développe 33 m² habitables (dont 25 m² loi Carrez) et constitue une excellente opportunité pour un investissement serein. Vendue avec locataire en place (loyer mensuel de 435 €), elle assure une rentabilité immédiate. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée sur salon / séjour avec cuisine équipée, d’une salle d’eau avec WC et d’un accès à la cave, au 1er étage, une pièce de vie lumineuse pouvant faire office de salon ou bureau, et au 2ᵉ et dernier étage, une chambre cosy. Le bien dispose d’huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels et ne nécessite aucun travaux. Fonctionnelle et pleine de charme, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces et commodités. Idéal pour investisseurs recherchant un bien clé en main avec revenus locatifs immédiats Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 chb

1 sdb

29/05/26 29/05

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10

0074 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien.Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité.Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction.Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre […] Voir le programme immobilier neuf >>

38m²

Pkg

Asc

28/05/26 28/05

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7

153 000 € ^{(3 923 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0074 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien.Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité.Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction.Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre […] Voir le programme immobilier neuf >>

39m²

Pkg

Asc

29/05/26 29/05

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7

164 000 € ^{(4 100 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0074 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien.Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité.Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction.Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

Pkg

Asc

28/05/26 28/05

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7

159 000 € ^{(3 457 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0074 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien.Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité.Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction.Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre […] Voir le programme immobilier neuf >>

46m²

Pkg

Asc

28/05/26 28/05

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7

161 000 € ^{(3 833 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0074 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU Découvrez une nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir bien plus qu'un logement : un véritable cadre de vie. *** Eligible au dispositif Jeanbrun *** Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien.Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité.Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction.Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, et pour votre […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

Pkg

Asc

29/05/26 29/05

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7

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