Vente appartement 2 pièces à Albi 129 500 €

iad France - François Marty vous propose: SOUS PROPOSITION ACCEPTEE <br>ALBI – Quartier Madeleine<br>T2 tout aménagé de 50 m² clef en main, aucuns travaux, en rez-de-jardin avec terrasse de 41 m² exposée sud, dans une résidence sécurisée avec piscine et parc. Séjour ombragé pour fraicheur l’été avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 2021, une chambre lumineuse avec dressing, salle d’eau équipée aménagée, WC séparé, 2 dressings, un cellier. Local vélos sécurisé refait à neuf, parking privatif, accès PMR, fibre, doubles vitrages et volets roulants. Proche à pied : commerces 10 min, bus ligne D arrêt Capitaine Julia à 100 m, gare SNCF Albi Madeleine 12 min et centre-ville par la nouvelle passerelle vélo/piéton du pont ferroviaire 15min (voir vidéo), salle évènementielle et parc Pratgraussals à 5 min, Résidence sécurisée de 1999. Idéal 1er achat, retraité ou investisseur.<br>Saisissez cette opportunité de trouver enfin votre cocon. Appelez moi.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.11€ par mois (soit 925.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Marty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 894691534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1764060 - 25/05/2026