Vente appartement 2 pièces à Albi 119 900 €

iad France - Estelle Pellegrino vous propose: ALBI - Quartier Madeleine<br><br>SPECIAL INVESTISSEUR !!!<br>Bonne rentabilité brute !!!<br><br>Appartement T2 avec balcon et parking privé. <br>Idéal pour un investissement locatif rentable : déjà loué 520 € + 30 € de charges, offrant une rentabilité brute d’environ 5,2 % dès l’acquisition !<br><br>Idéalement situé au calme, dans une résidence sécurisée à proximité du parc de Pratgraussals, cet appartement en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique.<br><br>- Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon terrasse<br>- Cuisine à aménager (idée d'aménagement dans les photos)<br>- Chambre avec placard<br>- Salle de bain et WC séparés<br>- Une place de stationnement privative et un local à vélos commun<br><br>Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !<br><br>La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1720776 - 25/05/2026