Vente appartement 2 pièces à Albi 79 000 €

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Vente appartement 2 pièces à Albi

iad France - Nicolas Julia vous propose: Un Appartement T2 en rez de chaussée de 37m2 dans une petite copropriété à 5minutes à pied de la place du Vigan. Il est vendu loué (462 euros / par mois + 25 euros de provision sur charges), avec une locataire déjà en place depuis 15ans. L'appartement se compose d'un séjour, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre. Il bénéficie d'un espace extérieur de plus de 100m2 (terrasse + jardin) ainsi que d'un espace de rangement et d'une dépendance au fond du jardin. Taxe foncière 775 euros Charges de co propriété: 210 euros / trimestre Double vitrage bois et PVC Radiateurs à Inertie La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Julia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1684920 - 25/05/2026

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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