Je vous propose cet appartement 'les pieds dans l'eau', situé sur la commune de Siouville-Hague, au bord de l'une des plus belles plages du Cotentin.

Cette petite station balnéaire reconnue pour sa grande plage de sable fin, est réputée pour la pratique du surf, du char à voile et de la planche à voile.

Mais que vous soyez sportif ou non, vous apprécierez le cadre de vie qu'apporte ce lieu idéalement situé sur la côté Ouest de la Manche, à seulement 20 km de Cherbourg et quelques minutes de Flamanville.

Cet appartement est au 3ème et dernier étage d'une résidence des années 1970 située en première ligne ; ce qui vous offre un panorama à 180°C sur cette vue imprenable.

L'appartement fait 47m2 en surface habitable mais bénéficie d'une surface au sol de plus de 70m².

Etant mansardé, il est spacieux de par sa hauteur sous plafond, mais aussi grâce aux grands velux qui apporte de la luminosité tout au long de la journée.

Il est ainsi composé :

Un hall d'entrée dessert toutes les pièces de l'appartement :

- Une pièce de vie avec sa cuisine aménagée ainsi qu'une mezzanine pouvant servir de deuxième chambre ou de coin détente.

- Une chambre avec placard, bénéficiant également de la vue mer

- Une salle d'eau avec vasque et douche

- Un WC séparé.

Ce bien servait jusqu'à lors à de la location saisonnière avec un bon rendement et un taux de remplissage très intéressant, notamment grâce au restaurant reconnu situé au rez-de-chaussée et à l'école de surf située à quelques mètres.

Les + de ce bien :

- La localisation ; vous investissez dans un bien qui ne va pas se déprécier ; le Cotentin est une région qui a le vent en poupe alors que ce soit pour y vivre ou pour investir, votre achat est un réel investissement sur la durée.

- Un syndic bénévole de copropriété : la résidence est gérée par un des co-propriétaires ; ce qui permet d'avoir des charges de copropriété faibles pour ce type de bien.

- Pas de gros travaux à prévoir ; l'appartement est habitable de suite […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques mètres de la plage de Siouville-Hague dans le Cotentin, découvrez cet immeuble en copropriété, un bien rare à la vente bénéficiant d’un emplacement exceptionnel avec vue mer.

Entièrement rénové, l’immeuble profite d’un DPE en B.

Cet immeuble de 11 appartements répartis sur 3 niveaux a été rénové, les parties communes restent en bon état. La toiture terrasse profite d’une vue dégagée sur la plage.

1 appartement de 71m² au RDC, 5 appartements au 1er étage avec des surfaces habitables entre 21 et 33m² et enfin 5 autres appartements au 2ème étage avec une surface entre 13 et 19m². 1 appartement reste à rénover.

Avec sa situation privilégiée: un accès plage immédiat, un environnement résidentiel recherché, une vue mer pour 6 appartements dont 3 avec balcon, ne ratez pas cette occasion!

Un rendement locatif immédiat avec un calendrier rempli jusqu’en juillet 2026. Les réservations continuent!

Clientèle fidèle.

Dossier complet (revenus locatifs, rentabilité, diagnostics) disponible sur demande. Visite uniquement après étude du projet.

À 7min de l'EPR Flamanville, à 23min d' ORANO LA Hague, à 27min du centre ville de Cherbourg-en-Cotentin et à 29min de la RN13.À proximité immédiate des ramassages professionnels et scolaires.

Nous sommes disponibles 7j/7, n’hésitez pas si vous avez besoin d’une visite: Clémentine et Laurent megAgence, à bientôt !

Le bien comprend 11 lots, et il est situé dans une copropriété de 13 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>