SPÉCIAL INVESTISSEUR – APPARTEMENT T2 LOUÉ AVEC GARAGE ET STATIONNEMENT PRIVÉ

Idéalement situé dans le quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez cet appartement T2 de 34 m² situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble de caractère.

Actuellement loué 400 € charges comprises, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement avec un locataire en place.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes séparées.

Une chaudière gaz neuve vient compléter les prestations du logement.

Les atouts supplémentaires :

Place de stationnement privative dans une cour sécurisée,

Cave privative,

Garage fermé actuellement loué indépendamment de l'appartement pour 65 € par mois,

Immeuble bien entretenu,

Charges de copropriété : 1 250 € par an,

Syndic professionnel.

Son emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et services du centre-ville, en fait un placement sécurisé offrant un potentiel locatif durable.

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Élégance & Cachet au cœur de Saint-Brieuc

Saint-Brieuc centre-ville – emplacement privilégié

Dans une petite copropriété intimiste, découvrez ce superbe duplex de 85 m², alliant avec harmonie le charme de l’ancien et le confort de vie recherché aujourd’hui.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds, son parquet authentique et sa luminosité naturelle qui sublime chaque espace.

L’appartement propose :

Une cuisine entièrement équipée, élégante et fonctionnelle

Un vaste salon-séjour, idéal pour recevoir.

A l' étage , un palier dessert deux espaces nuit et un bureau sous combles (surfaces au sol respectives d’environ 11 m², 10,7 m² et 8 m²)

Deux celliers, véritables atouts de rangement

La copropriété, à taille humaine, est gérée par un syndic bénévole (pas de charges de copropriété)

À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports, vous profitez ici d’un cadre de vie citadin recherché, où tout se fait à pied.

Un bien rare, au cachet indéniable, parfait pour les amateurs d’authenticité et de belles hauteurs sous plafond.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>